Prognose: Bodenrichtwert, Grundstückspreise in Linnich im Jahr 2030
| Erschlossen | 304.79 € / m² | |
| Unerschlossen | 231.64 € / m² |
Wie werden sich die Bodenrichtwerte in Linnich bis 2030 entwickeln?
Mit Blick auf vergangene Werte und aktuelle Prognosen, errechnet sich ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 304.79 € für erschlossenes und 231.64 € je Quadratmeter unerschlossenes Bauland in Linnich im Jahr 2030.
Vergleicht man die Bodenrichtwerte in Linnich mit dem aktuellen Jahr 2024 würden diese bis ins Jahr 2030 um 293.68 % gestiegen. Die Differenz bedeutet das eine Veränderung je Quadratmeter um 156.31 € der Grundstückspreise in Linnich seit 2019 bzw. eine Veränderung um 71.05 € zum aktuellen Jahr 2024.
Daten zu Linnich
| Ort: | Linnich |
| Kommune: | Linnich |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereiche: |
52441, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Bodenrichtwerten Linnich 2030
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2019 | 148.48)
Messpunkt 2: (2024 | 77.42)
Steigung 2019 zu 2024: 71.06
Steigung Durchschnitt: 71.06 / (2024-2019) = 14.21
2030 = (2030-2019) x 14.21 + 148.48
2030 => 304.79 €
|
Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Bei einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Bodenrichtwerte in Linnich ergibt sich eine Preisspanne von 274.31 € bis 335.27 € im Mittel je Quadratmeter erschlossenes Bauland in Linnich im Jahr 2030.
Je ferner die Prognose in der Zukunft liegt (hier 6 Jahre), desto eher sind deutlicherer Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliches Grundstück von 500m² wird damit etwa 152.395 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die eine Wertspanne von 137.156 € bis 167.635 €.
Prognose: Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Linnich im Jahr 2030
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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Vergleich zu 2024
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| Boslar | 164.24 € | +107.95 % | | Ederen | 167.69 € | +103.43 % | | Flossdorf | 164.52 € | +107.57 % | | Gereonsweiler | 166.27 € | +105.25 % | | Gevenich | 165.49 € | +106.27 % | | Glimbach | 160.29 € | +113.63 % | | Hottorf | 162.31 € | +110.66 % | | Körrenzig | 158.82 € | +115.91 % | | Kofferen | 167.81 € | +103.28 % | | Linnich | 164.65 € | +107.39 % | | Rurdorf | 158.65 € | +116.17 % | | Tetz | 162.45 € | +110.45 % | | Welz | 167.02 € | +104.28 % |
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