Prognose: Bodenrichtwert, Grundstückspreise in Lüdenscheid im Jahr 2030
| Erschlossen | 281.12 € / m² | |
| Unerschlossen | 213.65 € / m² |
Wie werden sich die Bodenrichtwerte in Lüdenscheid bis 2030 entwickeln?
Mit Blick auf vergangene Werte und aktuelle Prognosen, errechnet sich ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 281.12 € für erschlossenes und 213.65 € je Quadratmeter unerschlossenes Bauland in Lüdenscheid im Jahr 2030.
Vergleicht man die Bodenrichtwerte in Lüdenscheid mit dem aktuellen Jahr 2024 würden diese bis ins Jahr 2030 um 18.86 % gestiegen. Die Differenz bedeutet das eine Veränderung je Quadratmeter um 81.73 € der Grundstückspreise in Lüdenscheid seit 2019 bzw. eine Veränderung um 37.15 € zum aktuellen Jahr 2024.
Daten zu Lüdenscheid
| Ort: | Lüdenscheid |
| Kommune: | Luedenscheid |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereiche: |
58507, 58509, 58511, 58513, 58515, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Bodenrichtwerten Lüdenscheid 2030
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2019 | 199.39)
Messpunkt 2: (2024 | 236.52)
Steigung 2019 zu 2024: 37.13
Steigung Durchschnitt: 37.13 / (2024-2019) = 7.43
2030 = (2030-2019) x 7.43 + 199.39
2030 => 281.12 €
|
Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Bei einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lüdenscheid ergibt sich eine Preisspanne von 253.01 € bis 309.23 € im Mittel je Quadratmeter erschlossenes Bauland in Lüdenscheid im Jahr 2030.
Je ferner die Prognose in der Zukunft liegt (hier 6 Jahre), desto eher sind deutlicherer Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliches Grundstück von 500m² wird damit etwa 140.560 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die eine Wertspanne von 126.504 € bis 154.616 €.
Prognose: Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Lüdenscheid im Jahr 2030
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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Vergleich zu 2024
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| Bierbaum | 231.31 € | +23.87 % | | Brügge | 232.08 € | +23.78 % | | Brüninghausen | 179.21 € | +33.11 % | | Dickenberg | 125.92 € | +54.81 % | | Eggenscheid | 128.71 € | +52.99 % | | Freisenberg | 132.45 € | +50.73 % | | Gem. Schalksmühle | 219.69 € | +25.46 % | | Gevelndorf | 229.56 € | +24.1 % | | Hellersen | 217.67 € | +25.76 % | | Leifringhausen | 132.2 € | +50.88 % | | Lüdenscheid | 284.66 € | +18.57 % | | Oberrahmede | 133.42 € | +50.18 % | | Piepersloh | 234.85 € | +23.43 % | | Rathmecke | 130.6 € | +51.83 % | | Stadt Kierspe | 215.18 € | +26.13 % | | Vogelberg | 219.94 € | +25.42 % | | Wehberg | 236.23 € | +23.26 % | | Wettringhof | 134.14 € | +49.78 % |
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