Lüdenscheid 2021 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | Unerschlossen |
| 89.24 € / m² | 71.39 € / m² |
Quadratmeterpreis Wohnraum
Wie hoch ist der Grundstückspreis in Lüdenscheid?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 89.24 € für Grundstücke in Lüdenscheid.
Es wurden 10670 m² Grund mit einem Wert von 1.13 Mio. € in Lüdenscheid ausgewertet. In Lüdenscheid wurden 13 erschlossene und 2 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Lüdenscheid ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Lüdenscheid.
Entwicklung der Grundstückspreise in Lüdenscheid
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2021 | 89.24 € | 71.39 € |
| 2020 | 102.18 € | 81.744 € | | 2019 | 198.02 € | 114.16 € |
| Ort: | Lüdenscheid |
| Kommune: | Luedenscheid |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 58507, 58509, 58511, 58513, 58515, |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Lüdenscheid
Lüdenscheid ist die Kreisstadt und eine kreisangehörige Stadt im Märkischen Kreis und befindet sich im Nordwesten des Sauerlandes in dem Regierungsbezirk von Arnsberg im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Stadt weist etwa 72.600 Einwohner auf. Der Beiname von Lüdenscheid ist "Bergstadt" und wird bereits seit Jahrzehnten oftmals verwendet und fand auch den Eingang in die Bezeichnung des dritten Gymnasiums der Stadt. Der Name "Stadt des Lichts" ist ein der Werbung von Lüdenscheid dienendes Attribut aus der jüngsten Zeit und nimmt auch den Bezug auf die Lampen- und Leuchtenindustrie der Stadt. Lüdenscheid bildet gleichzeitig das kulturelle und auch das wirtschaftliche Zentrum des Märkischen Kreises. Funktional ist die Stadt ein Mittelzentrum mit Teilfunktionen von Oberzentren.
Vor den durchlaufenen Gebietsreformen in den 1970er Jahren war die Stadt die jene mit den meisten Einwohnern des Sauerlandes und auch in Südwestfalen. Lüdenscheid liegt im nordwestlich des Sauerlandes auf der Höhe von 232 bis 539 Metern, geographisch betrachtet in der flachen, ostnordost-gerichteten Mulde der Stadt. Sie besitzt den Kernbereich in jener Quellmulde der Rahmede und stellt gleichzeitig auch einen Sattel der Wasserscheide zwischen der Lenne und der Volme dar, der die Stadt von Nordwesten nach Südosten durchquert. Die Mulde wird ersichtlich, wenn Lüdenscheid von der Homert im Süden oder Norden vom Radargelände aus bei Großendrescheid betrachtet wird.Als Bergstadt ist Lüdenscheid für die Besucher, welche sich aus den Tälern der Stadt nähern. Der Ortskern liegt auf der Höhe von circa 420 m ü.
NHN. Der ich hier befindliche höchste Berg in der Umgebung der Stadt ist die Nordhelle in dem Ebbegebirge mit 663,3 m ü. NHN. Die höheren Berge als um die Stadt Lüdenscheid gibt es noch nordöstlich wieder im Harzgebirge, östlich im Hochsauerland und westlich in der Eifel sowie südlich im Taunus. Die Bodenrichtwerte in Lüdenscheid sind in den vergangenen zwei Jahren größtenteils auf einem konstanten Niveau geblieben. Für erschlossenes Gelände betrug der Richtwert 2019 198.02 Euro je Quadratmeter und dieser Wert war 2020 auf 193.33 Euro gesunken.
Unerschlossenes Land in Lüdenscheid bekam im Jahre 2019 den Bodenrichtwert 114.16 Euro pro Quadratmeter zugewiesen und dieser Wert war ein Jahr später auf 144.88 Euro angestiegen. Hierfür wurden in Lüdenscheid 14283 Quadratmeter an Grund und Boden mit einem Geldwert von 2.37 Millionen Euro ausgewertet. In der Stadt wurden 7 erschlossene, bebaute und 8 unerschlossene und unbebaute Grundstücke für diese Auswertung berücksichtigt. |
Grundstückspreise nach Ortsteilen in Lüdenscheid
Lüdenscheid liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 18 Ortsteilen.
Mehr zu Lüdenscheid
FAQ zum Grundstückspreis in Lüdenscheid
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Lüdenscheid?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Lüdenscheid beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 89.24 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Lüdenscheid berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Lüdenscheid berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Lüdenscheid verkauft?
Laut Analyse werden in Lüdenscheid etwa 1.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lüdenscheid?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lüdenscheid wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
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