Prognose: Bodenrichtwert, Grundstückspreise in Oranienburg im Jahr 2030
| Erschlossen | 521.92 € / m² | |
| Unerschlossen | 396.66 € / m² |
Wie werden sich die Bodenrichtwerte in Oranienburg bis 2030 entwickeln?
Mit Blick auf vergangene Werte und aktuelle Prognosen, errechnet sich ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 521.92 € für erschlossenes und 396.66 € je Quadratmeter unerschlossenes Bauland in Oranienburg im Jahr 2030.
Vergleicht man die Bodenrichtwerte in Oranienburg mit dem aktuellen Jahr 2024 würden diese bis ins Jahr 2030 um 38.44 % gestiegen. Die Differenz bedeutet das eine Veränderung je Quadratmeter um 265.65 € der Grundstückspreise in Oranienburg seit 2019 bzw. eine Veränderung um 120.75 € zum aktuellen Jahr 2024.
Daten zu Oranienburg
| Ort: | Oranienburg |
| Kommune: | Oranienburg |
| Bundesland: | Brandenburg |
| PLZ Bereiche: |
16515, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Bodenrichtwerten Oranienburg 2030
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2019 | 256.27)
Messpunkt 2: (2024 | 377)
Steigung 2019 zu 2024: 120.73
Steigung Durchschnitt: 120.73 / (2024-2019) = 24.15
2030 = (2030-2019) x 24.15 + 256.27
2030 => 521.92 €
|
Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Bei einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Bodenrichtwerte in Oranienburg ergibt sich eine Preisspanne von 469.73 € bis 574.11 € im Mittel je Quadratmeter erschlossenes Bauland in Oranienburg im Jahr 2030.
Je ferner die Prognose in der Zukunft liegt (hier 6 Jahre), desto eher sind deutlicherer Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliches Grundstück von 500m² wird damit etwa 260.960 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die eine Wertspanne von 234.864 € bis 287.056 €.
Prognose: Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Oranienburg im Jahr 2030
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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Vergleich zu 2024
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| Friedrichsthal | 510.43 € | +39.64 % | | Germendorf | 518.51 € | +38.78 % | | Lehnitz | 537.51 € | +36.91 % | | Malz | 526.21 € | +38 % | | Oranienburg | 542.72 € | +36.42 % | | Sachsenhausen | 537.04 € | +36.95 % | | Schmachtenhagen | 525.93 € | +38.03 % | | Wensickendorf | 535.93 € | +37.06 % | | Zehlendorf | 525.42 € | +38.08 % |
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