Prognose: Bodenrichtwert, Grundstückspreise in Schlüchtern im Jahr 2030
| Erschlossen | 151.15 € / m² | |
| Unerschlossen | 114.87 € / m² |
Wie werden sich die Bodenrichtwerte in Schlüchtern bis 2030 entwickeln?
Mit Blick auf vergangene Werte und aktuelle Prognosen, errechnet sich ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 151.15 € für erschlossenes und 114.87 € je Quadratmeter unerschlossenes Bauland in Schlüchtern im Jahr 2030.
Vergleicht man die Bodenrichtwerte in Schlüchtern mit dem aktuellen Jahr 2024 würden diese bis ins Jahr 2030 um 38.5 % gestiegen. Die Differenz bedeutet das eine Veränderung je Quadratmeter um 77 € der Grundstückspreise in Schlüchtern seit 2019 bzw. eine Veränderung um 35 € zum aktuellen Jahr 2024.
Daten zu Schlüchtern
| Ort: | Schlüchtern |
| Kommune: | Schluechtern |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereiche: |
36381, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Bodenrichtwerten Schlüchtern 2030
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2019 | 74.15)
Messpunkt 2: (2024 | 109.13)
Steigung 2019 zu 2024: 34.98
Steigung Durchschnitt: 34.98 / (2024-2019) = 7
2030 = (2030-2019) x 7 + 74.15
2030 => 151.15 €
|
Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Bei einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schlüchtern ergibt sich eine Preisspanne von 136.04 € bis 166.27 € im Mittel je Quadratmeter erschlossenes Bauland in Schlüchtern im Jahr 2030.
Je ferner die Prognose in der Zukunft liegt (hier 6 Jahre), desto eher sind deutlicherer Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliches Grundstück von 500m² wird damit etwa 75.575 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die eine Wertspanne von 68.018 € bis 83.133 €.
Prognose: Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schlüchtern im Jahr 2030
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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Vergleich zu 2024
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| Ahlersbach | 163.44 € | +34.58 % | | Breitenbach | 161.24 € | +35.22 % | | Elm | 167.89 € | +33.36 % | | Gundhelm | 156.06 € | +36.82 % | | Herolz | 164.19 € | +34.37 % | | Hohenzell | 162.22 € | +34.94 % | | Hutten | 162.55 € | +34.84 % | | Klosterhöfe | 161.72 € | +35.08 % | | Kressenbach | 162.84 € | +34.76 % | | Niederzell | 166.6 € | +33.71 % | | Schlüchtern | 161.72 € | +35.08 % | | Vollmerz | 161.23 € | +35.23 % | | Wallroth | 156.8 € | +36.59 % |
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