Prognose: Bodenrichtwert, Grundstückspreise in Schmelz Saar im Jahr 2030
Erschlossen | 149.02 € / m² | |
Unerschlossen | 113.26 € / m² |
Wie werden sich die Bodenrichtwerte in Schmelz Saar bis 2030 entwickeln?
Mit Blick auf vergangene Werte und aktuelle Prognosen, errechnet sich ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 149.02 € für erschlossenes und 113.26 € je Quadratmeter unerschlossenes Bauland in Schmelz Saar im Jahr 2030.
Vergleicht man die Bodenrichtwerte in Schmelz Saar mit dem aktuellen Jahr 2024 würden diese bis ins Jahr 2030 um 48.2 % gestiegen. Die Differenz bedeutet das eine Veränderung je Quadratmeter um 88.88 € der Grundstückspreise in Schmelz Saar seit 2019 bzw. eine Veränderung um 40.4 € zum aktuellen Jahr 2024.
Daten zu Schmelz Saar
Ort: | Schmelz |
Kommune: | Schmelz |
Bundesland: | Saarland |
PLZ Bereiche: |
66839, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Bodenrichtwerten Schmelz Saar 2030
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2019 | 60.14)
Messpunkt 2: (2024 | 100.55)
Steigung 2019 zu 2024: 40.41
Steigung Durchschnitt: 40.41 / (2024-2019) = 8.08
2030 = (2030-2019) x 8.08 + 60.14
2030 => 149.02 €
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Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Bei einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schmelz Saar ergibt sich eine Preisspanne von 134.12 € bis 163.92 € im Mittel je Quadratmeter erschlossenes Bauland in Schmelz Saar im Jahr 2030.
Je ferner die Prognose in der Zukunft liegt (hier 6 Jahre), desto eher sind deutlicherer Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliches Grundstück von 500m² wird damit etwa 74.510 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die eine Wertspanne von 67.059 € bis 81.961 €.
Prognose: Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schmelz Saar im Jahr 2030
Ortsteile
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Bodenrichtwert
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Vergleich zu 2024
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Dorf | 156 € | +45.09 % | Hüttersdorf | 148.23 € | +48.6 % | Limbach | 159.84 € | +43.53 % | Michelbach | 158.12 € | +44.22 % | Primsweiler | 154.38 € | +45.78 % | Schmelz | 153.05 € | +46.36 % |
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