Prognose: Bodenrichtwert, Grundstückspreise in Schwentinental im Jahr 2030
| Erschlossen | 341.93 € / m² | |
| Unerschlossen | 259.87 € / m² |
Wie werden sich die Bodenrichtwerte in Schwentinental bis 2030 entwickeln?
Mit Blick auf vergangene Werte und aktuelle Prognosen, errechnet sich ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 341.93 € für erschlossenes und 259.87 € je Quadratmeter unerschlossenes Bauland in Schwentinental im Jahr 2030.
Vergleicht man die Bodenrichtwerte in Schwentinental mit dem aktuellen Jahr 2024 würden diese bis ins Jahr 2030 um 4.11 % gestiegen. Die Differenz bedeutet das eine Veränderung je Quadratmeter um 24.75 € der Grundstückspreise in Schwentinental seit 2019 bzw. eine Veränderung um 11.25 € zum aktuellen Jahr 2024.
Daten zu Schwentinental
| Ort: | Schwentinental |
| Kommune: | Schwentinental |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| PLZ Bereiche: |
24222, 24223, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Bodenrichtwerten Schwentinental 2030
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2019 | 317.18)
Messpunkt 2: (2024 | 328.42)
Steigung 2019 zu 2024: 11.24
Steigung Durchschnitt: 11.24 / (2024-2019) = 2.25
2030 = (2030-2019) x 2.25 + 317.18
2030 => 341.93 €
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Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Bei einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schwentinental ergibt sich eine Preisspanne von 307.74 € bis 376.12 € im Mittel je Quadratmeter erschlossenes Bauland in Schwentinental im Jahr 2030.
Je ferner die Prognose in der Zukunft liegt (hier 6 Jahre), desto eher sind deutlicherer Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliches Grundstück von 500m² wird damit etwa 170.965 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die eine Wertspanne von 153.869 € bis 188.062 €.
Prognose: Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schwentinental im Jahr 2030
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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Vergleich zu 2024
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| Klausdorf | 362.59 € | +3.87 % | | Raisdorf | 347.58 € | +4.04 % |
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