Prognose: Bodenrichtwert, Grundstückspreise in Usingen im Jahr 2030
| Erschlossen | 734.78 € / m² | |
| Unerschlossen | 558.43 € / m² |
Wie werden sich die Bodenrichtwerte in Usingen bis 2030 entwickeln?
Mit Blick auf vergangene Werte und aktuelle Prognosen, errechnet sich ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 734.78 € für erschlossenes und 558.43 € je Quadratmeter unerschlossenes Bauland in Usingen im Jahr 2030.
Vergleicht man die Bodenrichtwerte in Usingen mit dem aktuellen Jahr 2024 würden diese bis ins Jahr 2030 um 42.65 % gestiegen. Die Differenz bedeutet das eine Veränderung je Quadratmeter um 402.82 € der Grundstückspreise in Usingen seit 2019 bzw. eine Veränderung um 183.1 € zum aktuellen Jahr 2024.
Daten zu Usingen
| Ort: | Usingen |
| Kommune: | Usingen |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereiche: |
61250, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Bodenrichtwerten Usingen 2030
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2019 | 331.96)
Messpunkt 2: (2024 | 515.08)
Steigung 2019 zu 2024: 183.12
Steigung Durchschnitt: 183.12 / (2024-2019) = 36.62
2030 = (2030-2019) x 36.62 + 331.96
2030 => 734.78 €
|
Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Bei einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Bodenrichtwerte in Usingen ergibt sich eine Preisspanne von 661.3 € bis 808.26 € im Mittel je Quadratmeter erschlossenes Bauland in Usingen im Jahr 2030.
Je ferner die Prognose in der Zukunft liegt (hier 6 Jahre), desto eher sind deutlicherer Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliches Grundstück von 500m² wird damit etwa 367.390 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die eine Wertspanne von 330.651 € bis 404.129 €.
Prognose: Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Usingen im Jahr 2030
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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Vergleich zu 2024
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| Eschbach | 728.73 € | +43.17 % | | Kransberg | 719.79 € | +43.94 % | | Merzhausen | 757.36 € | +40.87 % | | Michelbach | 751.68 € | +41.3 % | | Usingen | 713.78 € | +44.47 % | | Wernborn | 750.4 € | +41.4 % | | Wilhelmsdorf | 718.26 € | +44.07 % |
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