Prognose: Bodenrichtwert, Grundstückspreise in Vettweiß im Jahr 2030
| Erschlossen | 485.44 € / m² | |
| Unerschlossen | 368.93 € / m² |
Wie werden sich die Bodenrichtwerte in Vettweiß bis 2030 entwickeln?
Mit Blick auf vergangene Werte und aktuelle Prognosen, errechnet sich ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 485.44 € für erschlossenes und 368.93 € je Quadratmeter unerschlossenes Bauland in Vettweiß im Jahr 2030.
Vergleicht man die Bodenrichtwerte in Vettweiß mit dem aktuellen Jahr 2024 würden diese bis ins Jahr 2030 um 54.35 % gestiegen. Die Differenz bedeutet das eine Veränderung je Quadratmeter um 313.39 € der Grundstückspreise in Vettweiß seit 2019 bzw. eine Veränderung um 142.45 € zum aktuellen Jahr 2024.
Daten zu Vettweiß
| Ort: | Vettweiß |
| Kommune: | Vettweiss |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereiche: |
52391, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Bodenrichtwerten Vettweiß 2030
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2019 | 172.05)
Messpunkt 2: (2024 | 314.5)
Steigung 2019 zu 2024: 142.45
Steigung Durchschnitt: 142.45 / (2024-2019) = 28.49
2030 = (2030-2019) x 28.49 + 172.05
2030 => 485.44 €
|
Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Bei einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Bodenrichtwerte in Vettweiß ergibt sich eine Preisspanne von 436.9 € bis 533.98 € im Mittel je Quadratmeter erschlossenes Bauland in Vettweiß im Jahr 2030.
Je ferner die Prognose in der Zukunft liegt (hier 6 Jahre), desto eher sind deutlicherer Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliches Grundstück von 500m² wird damit etwa 242.720 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die eine Wertspanne von 218.448 € bis 266.992 €.
Prognose: Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Vettweiß im Jahr 2030
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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Vergleich zu 2024
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| Disternich | 470.33 € | +57.1 % | | Frangenheim | 504.73 € | +51.21 % | | Froitzheim | 484.22 € | +54.56 % | | Ginnick | 473.23 € | +56.55 % | | Gladbach | 480.38 € | +55.24 % | | Jakobwüllesheim | 497.78 € | +52.3 % | | Kelz | 474.78 € | +56.26 % | | Lüxheim | 490.08 € | +53.56 % | | Müddersheim | 486.68 € | +54.14 % | | Sievernich | 482.09 € | +54.94 % | | Soller | 465.82 € | +57.97 % | | Vettweiss | 479.03 € | +55.48 % |
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