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Mietspiegel München Au Haidhausen 2024
| Kaltmiete | 24.99 € / m² | |
| Nebenkosten | 4 € / m² |
| Warmmiete | 28.99 € / m² |
Zusammenfassung: Mietspiegel in München Au Haidhausen
Stand 09.05.2024 - Der berechnete Mietspiegel in München Au Haidhausen beträgt 28.99 € Warmmiete und 24.99 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 4 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von München weicht Au Haidhausen um 12.82 % bei Kaltmiete, 11.5 % bei Warmmiete und 3.9 % bei den Nebenkosten ab.
1. Mietpreisentwicklung in München Au Haidhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 24.99 € | 28.99 € |
| 2023 | 24.18 € | 27.97 € |
| 2022 | 25.18 € | 28.08 € |
| 2021 | 23.38 € | 26.42 € |
| 2020 | 21.28 € | 24.24 € |
| 2019 | 20.74 € | 23.62 € |
| 2018 | 18.97 € | 21.7 € |
2. Daten zu München Au Haidhausen
| Ort: | München |
| Kommune: | Muenchen |
| Ortsteil: | Au Haidhausen |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereiche: | 81541, 81543, 81667, 81669, 81671, 81675, 81677, |
3. Karte & Vergleich der Preise in München Au Haidhausen
4. Mietpreise in München Au Haidhausen nach Wohnfläche
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Wohnfläche
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Kaltmiete je Quadratmeter
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Abweichung zum Mietspiegel
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| 20 m² bis 29 m² | 46.3 € | 21.31 € | | 30 m² bis 39 m² | 33.34 € | 8.35 € | | 40 m² bis 49 m² | 26.86 € | 1.87 € | | 50 m² bis 59 m² | 23.88 € | -1.11 € | | 60 m² bis 69 m² | 22.82 € | -2.17 € | | 70 m² bis 79 m² | 23.3 € | -1.69 € | | 80 m² bis 89 m² | 24.36 € | -0.63 € | | 90 m² bis 99 m² | 25.57 € | 0.58 € | | 100 m² bis 109 m² | 26.07 € | 1.08 € | | 110 m² bis 119 m² | 26.35 € | 1.36 € | | 120 m² bis 129 m² | 26.18 € | 1.19 € | | 130 m² bis 139 m² | 26.58 € | 1.59 € | | 140 m² bis 149 m² | 26.96 € | 1.97 € | | 150 m² bis 159 m² | 27.26 € | 2.27 € | | 160 m² bis 169 m² | 27.31 € | 2.32 € | | 170 m² bis 179 m² | 28.29 € | 3.3 € | | 180 m² bis 189 m² | 28.04 € | 3.05 € | | 190 m² bis 199 m² | 28.32 € | 3.33 € | | 200 m² bis 209 m² | 27.23 € | 2.24 € | | 210 m² bis 219 m² | 29.15 € | 4.16 € | | 220 m² bis 229 m² | 27.61 € | 2.62 € | | 230 m² bis 239 m² | 27.64 € | 2.65 € | | 240 m² bis 249 m² | 25.39 € | 0.4 € | | 250 m² bis 259 m² | 25.77 € | 0.78 € | | 260 m² bis 269 m² | 23.48 € | -1.51 € | | 270 m² bis 279 m² | 27.16 € | 2.17 € | | 280 m² bis 289 m² | 23.8 € | -1.19 € | | 290 m² bis 299 m² | 22.19 € | -2.8 € | | ab 300 m² | 20.75 € | -4.24 € |
Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in München Au Haidhausen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in München Au Haidhausen kostet dadurch 21.31 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.
5. Kaltmiete in München Au Haidhausen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Kaltmiete je Quadratmeter
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 23.88 € | -1.11 € | | 1910 bis 1919 | 22.95 € | -2.04 € | | 1920 bis 1929 | 20.49 € | -4.5 € | | 1930 bis 1939 | 21.19 € | -3.8 € | | 1940 bis 1949 | 20.71 € | -4.28 € | | 1950 bis 1959 | 22.47 € | -2.52 € | | 1960 bis 1969 | 22.02 € | -2.97 € | | 1970 bis 1979 | 21.59 € | -3.4 € | | 1980 bis 1989 | 21.54 € | -3.45 € | | 1990 bis 1999 | 22.47 € | -2.52 € | | 2000 bis 2009 | 27.23 € | 2.24 € | | 2010 bis 2019 | 31.56 € | 6.57 € | | ab 2020 | 34.75 € | 9.76 € |
Bei den Mietpreisen in München Au Haidhausen ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 9.76 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in München Au Haidhausen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.
Durchschnitt München - Gesamte Stadt
| Wohnung | Mietpreis kalt | Mietpreis warm |
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| 66.97 m² | 1483.66 € | 1741.2 € |
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| Preis pro m² kalt | Nebenkosten pro m² | Preis pro m² warm |
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| 22.15 € (Au Haidhausen 12.82 %) | 3.85 € (Au Haidhausen 3.9 %) | 26 € (Au Haidhausen 11.5 %) |
6. Mietspiegelkarte München Au Haidhausen
Die berechneten Mietspiegel von München Au Haidhausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von München Au Haidhausen genannt.
7. Strassen in München Au Haidhausen
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AckerstrasseAlbanistrasseAm FeuerbächlAm HerrgottseckAm LilienbergAm NeudeckAm NockherbergAm WageckAn der KreppeAsamstrasseAuerfeldstrasseAurbacherstrasseBalanstrasseBarnabasstrasseBazeillesstrasseBelfortstrasseBereiterangerBogenstrasseBoosstrasseBordeauxplatzBothestrasseBraystrasseBreisacher StrasseChorherrstrasseClaude-Lorrain-StrasseComeniusstrasseDollmannstrasseDrächslstrasseEdlingerplatzEdlingerstrasseEduard-Schmid-StrasseEggernstrasseEinsteinstrasseElsässer StrasseEntenbachstrasseEnzenspergerstrasseErnst-Reuter-StrasseEuropaplatzFalkenstrasseFlurstrasseFranz-Prüller-StrasseFranziskanerstrasseFreudenbergerwegFriedenstrasseGaisbergstrasseGallmayerstrasseGebsattelstrasseGiesebrechtstrasseGravelottestrasseGrillparzerstrasseGrütznerstrasseHackländerstrasse | HaidenauplatzHaidhauser StrasseHiendlmayrstrasseHochstrasseHolzhofstrasseHumboldtstrasseInnere Wiener StrasseIsmaninger StrasseJohannisplatzJugendstrasseKegelhofKellerstrasseKirchenstrasseKolumbusstrasseKreuzplätzchenKuglerstrasseLangerstrasseLeonhardstrasseLeuchtenbergringLilienstrasseLothringer StrasseLucile-Grahn-StrasseMaria-Theresia-StrasseMariahilfplatzMariahilfstrasseMax-Planck-StrasseMax-Weber-PlatzMetzgerstrasseMetzstrasseMichäl-Huber-WegMilchstrasseNeherstrasseNigerstrasseNockherstrasseObere JohannisstrasseÖfelestrasseOhlmüllerstrasseOrleansplatzOrleansstrassePariser PlatzPariser StrassePaulanerplatzPerfallstrassePilgersheimer StrassePöppelstrassePreysingplatzPreysingstrassePrinzregentenplatzPrinzregentenstrassePütrichstrasseQüllenstrasseRablstrasse | RegerplatzRegerstrasseRiggauerwegRosenheimer PlatzRosenheimer StrasseRuhestrasseS-Bahnhof LeuchtenbergringS-Bahnhof Rosenheimer PlatzSaint-Privat-StrasseSammtstrasseSchiltbergerstrasseSchleibingerstrasseSchlossstrasseSchlotthauerstrasseSchneckenburgerstrasseSchornstrasseSchwalbenstrasseSchwarzstrasseSchweigerstrasseSckellstrasseSedanstrasseSeeriederstrasseSenftlstrasseSieboldstrasseSimon-Knoll-PlatzSommerstrasseSpicherenstrasseSt.-Wolfgangs-PlatzSteinhauser StrasseSteinstrasseStubenvollstrasseTassiloplatzTaubenstrasseTegernseer LandstrasseTrogerstrasseU-Bahnhof Max-Weber-PlatzUntere FeldstrasseUntere JohannisstrasseVersailler StrasseVogelweideplatzWalserstrasseWeilerstrasseWeissenburger PlatzWeissenburger StrasseWelfenstrasseWiener PlatzWörthstrasseWolfgangstrasseZellstrasseZeppelinstrasseZumpestrasse |
8. FAQ zum Mietspiegel in München Au Haidhausen
Wie hoch ist der Mietspiegel in München Au Haidhausen?
Der aktuelle Mietspiegel in München Au Haidhausen im Jahr 2024 liegt bei etwa 24.99 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in München Au Haidhausen von diesem Wert ab.
Wie errechnet sich der Mietspiegel in München Au Haidhausen?
Der gezeigte Mietspiegel in München Au Haidhausen ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für München Au Haidhausen.
Wie entwickelt sich der Mietspiegel in München Au Haidhausen?
Der Mietspiegel in München Au Haidhausen lag im Jahr 2018 bei 18.97 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 24.99 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 6.02 € je m² in 6 Jahren.
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