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Bodenrichtwert München Au Haidhausen 2023 Grundstückspreise

Erschlossen3785.23 € / m²
Unerschlossen2551.45 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in München Au Haidhausen

Für den Ortsteil Au Haidhausen in München wurde Stand 07.02.2023 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 3785.23 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 2844.02 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8.89 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 5 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in München Au Haidhausen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20233785.23 €2551.45 €
20223578.95 €2412.41 €
20213611.01 €2460.04 €
20202362.57 €1890.06 €
20192258.24 €1806.59 €


2. Daten zu München Au Haidhausen

Ort:München
Kommune:Muenchen
Ortsteil:Au Haidhausen
Bundesland:Bayern
PLZ Bereich:81541, 81543, 81667, 81669, 81671, 81675, 81677,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in München Au Haidhausen

4. Bodenrichtwertkarte München Au Haidhausen

Die berechneten Bodenrichtwerte von München Au Haidhausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von München Au Haidhausen genannt.

Bodenrichtwertkarte München Au Haidhausen




Einordnung der Preise in München Au Haidhausen

Der Bodenrichtwert in München - Au HaidhausenAu Haidhausen ist einer der zentrumsnahen Stadtteile Münchens. Der Stadtteil liegt der Altstadt gegenüber auf der östlichen Seite der Isar. Die Geschichte des Viertels ist besonders interessant. Das Viertel entwickelte sich aus einer Ansammlung alter Herbergen für Handwerker und Tagelöhner und war seit jeher durch natürliche Vorteile besonders für Brauer attraktiv. Die Entwicklung des Bodenrichtwertes in Au HaidhausenIm Jahr 2019 lag der Preis bei 2258,24 €. Der Trend im folgenden Jahr war negativ.

Der Preis verringerte sich 2020 auf 1798,69 €. Im darauffolgenden Jahr ist eine negative Entwicklung zu sehen. Daraufhin sank der Wert im folgenden Jahr auf 1501,29 € ab. Insgesamt kam es also zu einer Preisänderung von 756,94 €. Das bedeutet das sich der Preis um 33,5 Prozent veränderte. Für einen Quadratmeter erschlossenen Baulandes lag der Preis 2019 bei 1806,59 €.

Der Trend war negativ. Der Preis verringerte sich 2020 auf 981,73 €. Im folgenden Jahr kam es zu einer positiven Entwicklung des Bodenrichtwertes. Im folgenden Jahr 2021 entwickelte sich der Bodenrichtwert positiv und stieg auf 1201,03 €. Im Gesamten veränderte der Bodenrichtwert sich um 605,56 €. Insgesamt stellt dies einen Verlust von 33.51950359517101 Prozent dar.

Durchschnittlich sind Grundstücke in Au Haidhausen teurer als im Rest von München. Das spricht dafür, dass der Stadtteil beliebter ist als andere Teile der Stadt. Es besteht ein grundsätzliches Interesse an Grundstücken in diesem Teil der Stadt. Der Bodenrichtwert wurde aus den durchschnittlichen Preisen von 168 Grundstücken ermittelt. 133 der 168 Grundstücke waren erschlossen. Der Rest von 35 Grundstücken war noch unerschlossen. Insgesamt hatten diese Grundstücke eine Fläche von 81.690 Quadratmetern und erreichten einen Wert von 123,89 Millionen Euro. Mögliche Ursachen für diese EntwicklungenWie in vielen anderen Vierteln von München kam es hier zu einem Verfall der Grundstückspreise. Viele Immobilienhändler und Entwickler in der Region führen dies vor allem auf die Corona Pandemie zurück, in der weniger investiert wurde und es so zu einem sinken der Preise kam.


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