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Bodenrichtwert Aach b. Trier 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 280,58 € / m² |
| Unerschlossen | 208,82 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Aach b. Trier
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 280,58 € für Grundstücke in Aach b. Trier.
Es wurden 36.131,00 m² Grund mit einem Wert von 7,61 Mio. € in Aach b. Trier ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Aach b. Trier zu bestimmen.
In Aach b. Trier wurden 10 erschlossene und 45 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Aach b. Trier ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Aach b. Trier.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 656,93 m² und einen Kaufpreis von 184.320,65 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Aach b. Trier ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Aach b. Trier und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Aach b. Trier die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Aach b. Trier kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Aach b. Trier
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 280,58 € | +3,96 % |
| 2025 | 269,88 € | +37,57 % | | 2024 | 196,17 € | -33,36 % | | 2023 | 294,38 € | +72,83 % | | 2022 | 170,33 € | -34,27 % | | 2021 | 259,15 € | +98,73 % | | 2020 | 130,40 € | +8,32 % | | 2019 | 120,38 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Aach b. Trier
| Ort: | Aach b. Trier |
| Kommune: | Aach |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 36.131,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 656,93 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 184.320,65 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Aach b. Trier nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 308,59 € | +28,01 € | | 500 m² bis 590 m² | 272,99 € | -7,59 € | | 600 m² bis 690 m² | 260,16 € | -20,42 € | | ab 700 m² | 263,04 € | -17,54 € |
6. Bodenrichtwerte in Aach b. Trier nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 210,44 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 280,58 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 350,73 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Aach b. Trier
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Aach b. Trier
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Aach | 282,26 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Aach b. Trier
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Aach b. Trier?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Aach b. Trier beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 280,58 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Aach b. Trier berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Aach b. Trier berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 55 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Aach b. Trier verkauft?
Laut Analyse werden in Aach b. Trier etwa 4,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Aach b. Trier?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Aach b. Trier wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Aach b. Trier
So sollten Sie ein Grundstück in Aach b. Trier auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 178.860,00 € | 292.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 162.600,00 € | 263.412,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 195.120,00 € | 321.948,00 € |
Wenn Sie in Aach b. Trier, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 271,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 328,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (269,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Aach b. Trier können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 219.510,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 243.900,00 €. Hier würden Sie also auf 24.390,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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