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Bodenrichtwert Aachen Aachen 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 586,90 € / m² |
| Unerschlossen | 392,09 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Aachen Aachen
Für den Ortsteil Aachen in Aachen wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 586,90 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.939,05 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,58 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Aachen Aachen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 586,90 € | 392,09 € |
| 2024 | 455,25 € | 405,13 € | | 2023 | 504,22 € | 345,12 € | | 2022 | 338,07 € | 270,46 € | | 2021 | 328,93 € | 218,88 € | | 2020 | 658,95 € | 527,16 € | | 2019 | 527,65 € | 422,12 € |
2. Daten zu Aachen Aachen
| Ort: | Aachen |
| Kommune: | Aachen |
| Ortsteil: | Aachen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 52062, 52064, 52066, 52068, 52070, 52072, 52074, 52076, 52078, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Aachen Aachen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Aachen Aachen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Aachen Aachen beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 586,90 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Aachen Aachen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Aachen Aachen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Aachen Aachen verkauft?
Laut Analyse werden in Aachen Aachen etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Aachen Aachen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Aachen Aachen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Aachen Aachen
So sollten Sie ein Grundstück in Aachen Aachen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 388.080,00 € | 635.040,00 € | | Ø schneller Verkauf | 352.800,00 € | 571.536,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 423.360,00 € | 698.544,00 € |
Wenn Sie in Aachen Aachen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 588,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 712,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (583,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Aachen Aachen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 476.280,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 529.200,00 €. Hier würden Sie also auf 52.920,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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