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Aachen:
Bodenrichtwert Aachen 2024 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in AachenNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 446,36 € für Grundstücke in Aachen.Es wurden 41.814,00 m² Grund mit einem Wert von 17,86 Mio. € in Aachen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Aachen zu bestimmen. In Aachen wurden 31 erschlossene und 25 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Aachen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Aachen. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 746,68 m² und einen Kaufpreis von 333.287,45 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Aachen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Aachen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Aachen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Aachen kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Aachen
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Aachen
4. Lage und Statistik
Offizielle Bodenrichtwerte von AachenPer Definition gilt der offizielle Bodenrichtwert von Aachen als das Mittel des Lagewert des Bodens für den Großteil der Grundstücke innerhalb eines definierten Gebiets - auch Bodenrichtwertzone genannt. Hintergrund ist die Annahme, dass dortige Baugrundstücke ähnliche Merkmale und Nutzbarkeit aufweisen und damit auch im Groben gleiche Werte vorliegen.Der Bodenrichtwert nach § 196 Absatz 1 BauGB für die Stadt Aachen kann bei nachfolgender Institution abgerufen werden.
5. Grundstückspreise im Umkreis von Aachen
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Aachen
Mehr zu Aachen 7. FAQ zum Bodenrichtwert in AachenWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Aachen?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Aachen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 446,36 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Aachen berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Aachen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 56 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Aachen verkauft?Laut Analyse werden in Aachen etwa 4,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Aachen?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Aachen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in AachenSo sollten Sie ein Grundstück in Aachen auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Aachen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 525,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 635,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (520,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Aachen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 424.926,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 472.140,00 €. Hier würden Sie also auf 47.214,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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