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Bodenrichtwert Aachen Eilendorf 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 553,99 € / m² |
| Unerschlossen | 440,62 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Aachen Eilendorf
Für den Ortsteil Eilendorf in Aachen wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 553,99 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.876,61 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,43 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Aachen Eilendorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 553,99 € | 440,62 € |
| 2024 | 331,78 € | 265,42 € | | 2023 | 603,97 € | 398,10 € | | 2022 | 397,62 € | 352,72 € | | 2021 | 505,52 € | 268,65 € | | 2020 | 629,81 € | 503,85 € | | 2019 | 536,02 € | 368,61 € |
2. Daten zu Aachen Eilendorf
| Ort: | Aachen |
| Kommune: | Aachen |
| Ortsteil: | Eilendorf |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 52080 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Aachen Eilendorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Aachen Eilendorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Aachen Eilendorf beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 553,99 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Aachen Eilendorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Aachen Eilendorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Aachen Eilendorf verkauft?
Laut Analyse werden in Aachen Eilendorf etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Aachen Eilendorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Aachen Eilendorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Aachen Eilendorf
So sollten Sie ein Grundstück in Aachen Eilendorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 356.400,00 € | 583.200,00 € | | Ø schneller Verkauf | 324.000,00 € | 524.880,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 388.800,00 € | 641.520,00 € |
Wenn Sie in Aachen Eilendorf, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 540,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 654,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (535,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Aachen Eilendorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 437.400,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 486.000,00 €. Hier würden Sie also auf 48.600,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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