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Bodenrichtwert Aachen Friesenrath 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 650,73 € / m² |
| Unerschlossen | 374,45 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Aachen Friesenrath
Für den Ortsteil Friesenrath in Aachen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 650,73 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.916,20 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,10 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Aachen Friesenrath
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 650,73 € | 374,45 € |
| 2025 | 578,94 € | 493,64 € | | 2024 | 297,77 € | 232,92 € | | 2023 | 296,56 € | 268,73 € | | 2022 | 368,93 € | 327,27 € | | 2021 | 520,22 € | 276,47 € | | 2020 | 618,29 € | 494,63 € | | 2019 | 519,04 € | 507,57 € |
2. Daten zu Aachen Friesenrath
| Ort: | Aachen |
| Kommune: | Aachen |
| Ortsteil: | Friesenrath |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 52076 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Aachen Friesenrath
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Aachen Friesenrath?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Aachen Friesenrath beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 650,73 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Aachen Friesenrath berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Aachen Friesenrath berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Aachen Friesenrath verkauft?
Laut Analyse werden in Aachen Friesenrath etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Aachen Friesenrath?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Aachen Friesenrath wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Aachen Friesenrath
So sollten Sie ein Grundstück in Aachen Friesenrath auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 491.701,00 € | 804.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 447.000,00 € | 724.140,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 536.400,00 € | 885.060,00 € |
Wenn Sie in Aachen Friesenrath, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 745,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 902,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (738,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Aachen Friesenrath können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 603.450,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 670.500,00 €. Hier würden Sie also auf 67.050,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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