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Bodenrichtwert Aachen Lichtenbusch 2024 Grundstückspreise

Erschlossen301.75 € / m²
Unerschlossen205.96 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Aachen Lichtenbusch

Für den Ortsteil Lichtenbusch in Aachen wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 301.75 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 17886.66 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5.01 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 17 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Aachen Lichtenbusch

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024301.75 €205.96 €
2023311.21 €282 €
2022382.93 €339.69 €
2021534.35 €283.98 €
2020652.36 €521.89 €
2019516.39 €504.97 €


2. Daten zu Aachen Lichtenbusch

Ort:Aachen
Kommune:Aachen
Ortsteil:Lichtenbusch
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:52076,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Aachen Lichtenbusch

4. Bodenrichtwertkarte Aachen Lichtenbusch

Die berechneten Bodenrichtwerte von Aachen Lichtenbusch beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Aachen Lichtenbusch genannt.

Bodenrichtwertkarte Aachen Lichtenbusch



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Aachen Lichtenbusch

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Aachen Lichtenbusch?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Aachen Lichtenbusch beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 301.75 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Aachen Lichtenbusch berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Aachen Lichtenbusch berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Aachen Lichtenbusch verkauft?

Laut Analyse werden in Aachen Lichtenbusch etwa 2.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Aachen Lichtenbusch?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Aachen Lichtenbusch wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Aachen Lichtenbusch

So sollten Sie ein Grundstück in Aachen Lichtenbusch auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis327.360 €535.680 €
Ø schneller Verkauf297.600 €482.112 €
Ø hochpreisiger Verkauf357.120 €589.248 €

Wenn Sie in Aachen Lichtenbusch, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 496 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 601 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (492 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Aachen Lichtenbusch können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 401.760 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 446.400 €. Hier würden Sie also auf 44.640 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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