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Bodenrichtwert Aachen Orsbach 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 527,71 € / m² |
| Unerschlossen | 457,47 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Aachen Orsbach
Für den Ortsteil Orsbach in Aachen wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 527,71 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.753,83 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,45 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Aachen Orsbach
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 527,71 € | 457,47 € |
| 2024 | 349,16 € | 289,99 € | | 2023 | 339,42 € | 290,90 € | | 2022 | 380,52 € | 304,42 € | | 2021 | 532,22 € | 282,84 € | | 2020 | 627,67 € | 502,14 € | | 2019 | 543,89 € | 524,95 € |
2. Daten zu Aachen Orsbach
| Ort: | Aachen |
| Kommune: | Aachen |
| Ortsteil: | Orsbach |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 52074 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Aachen Orsbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Aachen Orsbach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Aachen Orsbach beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 527,71 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Aachen Orsbach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Aachen Orsbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Aachen Orsbach verkauft?
Laut Analyse werden in Aachen Orsbach etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Aachen Orsbach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Aachen Orsbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Aachen Orsbach
So sollten Sie ein Grundstück in Aachen Orsbach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 388.080,00 € | 635.040,00 € | | Ø schneller Verkauf | 352.800,00 € | 571.536,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 423.360,00 € | 698.544,00 € |
Wenn Sie in Aachen Orsbach, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 588,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 712,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (583,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Aachen Orsbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 476.280,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 529.200,00 €. Hier würden Sie also auf 52.920,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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