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Bodenrichtwert Aachen Schmithof 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 569,11 € / m² |
| Unerschlossen | 412,16 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Aachen Schmithof
Für den Ortsteil Schmithof in Aachen wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 569,11 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 9.014,85 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,11 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Aachen Schmithof
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 569,11 € | 412,16 € |
| 2024 | 301,59 € | 235,90 € | | 2023 | 298,52 € | 270,50 € | | 2022 | 386,50 € | 342,86 € | | 2021 | 524,59 € | 278,79 € | | 2020 | 617,04 € | 493,63 € | | 2019 | 571,49 € | 558,85 € |
2. Daten zu Aachen Schmithof
| Ort: | Aachen |
| Kommune: | Aachen |
| Ortsteil: | Schmithof |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 52076 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Aachen Schmithof
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Aachen Schmithof?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Aachen Schmithof beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 569,11 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Aachen Schmithof berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Aachen Schmithof berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Aachen Schmithof verkauft?
Laut Analyse werden in Aachen Schmithof etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Aachen Schmithof?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Aachen Schmithof wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Aachen Schmithof
So sollten Sie ein Grundstück in Aachen Schmithof auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 388.080,00 € | 635.040,00 € | | Ø schneller Verkauf | 352.800,00 € | 571.536,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 423.360,00 € | 698.544,00 € |
Wenn Sie in Aachen Schmithof, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 588,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 712,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (583,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Aachen Schmithof können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 476.280,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 529.200,00 €. Hier würden Sie also auf 52.920,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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