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Bodenrichtwert Aachen Vaalserquartier 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 529,81 € / m² |
| Unerschlossen | 459,29 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Aachen Vaalserquartier
Für den Ortsteil Vaalserquartier in Aachen wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 529,81 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.695,30 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,44 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Aachen Vaalserquartier
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 529,81 € | 459,29 € |
| 2024 | 356,98 € | 296,49 € | | 2023 | 375,42 € | 321,75 € | | 2022 | 405,90 € | 324,72 € | | 2021 | 517,19 € | 274,85 € | | 2020 | 592,60 € | 474,08 € | | 2019 | 580,61 € | 560,40 € |
2. Daten zu Aachen Vaalserquartier
| Ort: | Aachen |
| Kommune: | Aachen |
| Ortsteil: | Vaalserquartier |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 52074 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Aachen Vaalserquartier
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Aachen Vaalserquartier?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Aachen Vaalserquartier beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 529,81 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Aachen Vaalserquartier berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Aachen Vaalserquartier berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Aachen Vaalserquartier verkauft?
Laut Analyse werden in Aachen Vaalserquartier etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Aachen Vaalserquartier?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Aachen Vaalserquartier wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Aachen Vaalserquartier
So sollten Sie ein Grundstück in Aachen Vaalserquartier auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 388.080,00 € | 635.040,00 € | | Ø schneller Verkauf | 352.800,00 € | 571.536,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 423.360,00 € | 698.544,00 € |
Wenn Sie in Aachen Vaalserquartier, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 588,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 712,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (583,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Aachen Vaalserquartier können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 476.280,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 529.200,00 €. Hier würden Sie also auf 52.920,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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