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Bodenrichtwert Aalen Dewangen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 305,65 € / m² |
| Unerschlossen | 244,52 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Aalen Dewangen
Für den Ortsteil Dewangen in Aalen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 305,65 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.565,84 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,48 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Aalen Dewangen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 305,65 € | 244,52 € |
| 2025 | 384,26 € | 347,42 € | | 2024 | 280,76 € | 241,36 € | | 2023 | 221,30 € | 177,04 € | | 2022 | 460,40 € | 278,43 € | | 2021 | 285,05 € | 228,04 € | | 2020 | 253,86 € | 204,83 € | | 2019 | 200,02 € | 193,45 € |
2. Daten zu Aalen Dewangen
| Ort: | Aalen |
| Kommune: | Aalen |
| Ortsteil: | Dewangen |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 73434 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Aalen Dewangen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Aalen Dewangen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Aalen Dewangen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 305,65 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Aalen Dewangen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Aalen Dewangen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Aalen Dewangen verkauft?
Laut Analyse werden in Aalen Dewangen etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Aalen Dewangen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Aalen Dewangen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Aalen Dewangen
So sollten Sie ein Grundstück in Aalen Dewangen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 354.420,00 € | 579.960,00 € | | Ø schneller Verkauf | 322.200,00 € | 521.964,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 386.640,00 € | 637.956,00 € |
Wenn Sie in Aalen Dewangen, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 537,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 650,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (532,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Aalen Dewangen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 434.970,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 483.300,00 €. Hier würden Sie also auf 48.330,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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