Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Achslach 2024 Grundstückspreise

Erschlossen171.78 € / m²
Unerschlossen136.93 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Achslach

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 171.78 € für Grundstücke in Achslach.
Es wurden 16.160,00 m² Grund mit einem Wert von 2.48 Mio. € in Achslach ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Achslach zu bestimmen.
In Achslach wurden 11 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Achslach ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Achslach.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 897,78 m² und einen Kaufpreis von 154.220,27 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Achslach ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Achslach und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Achslach die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Achslach kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Achslach

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024171.78 €136.93 €
2023161.05 €141.15 €
2022312.14 €172.59 €
2021108.53 €83.97 €
2020236.44 €143.35 €
2019179.03 €140.85 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Achslach

Ort:Achslach
Kommune:Achslach
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 94250,
Ausgewertete Fläche:16.160,00 m²
Durchschnittliche Größe:897,78 m²
Durchschnittlicher Wert:154.220,27 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Achslach

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 171.78 € / m²= 68.712,00 €
750 m²X 171.78 € / m²= 128.835,00 €
1000 m²X 171.78 € / m²= 171.780,00 €
1500 m²X 171.78 € / m²= 257.670,00 €
Ø 897,78 m²X 171.78 € / m²= 154.220,27 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Achslach


6. Grundstückspreise im Umkreis von Achslach

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Patersdorf3 km175.2 €
Kollnburg7 km134.68 €
Oberlindberg8 km197 €
Teisnach10 km173.05 €
Ingolstadt120 km979.64 €



7. Bodenrichtwertkarte Achslach

Die berechneten Bodenrichtwerte von Achslach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Achslach genannt.

Bodenrichtwertkarte Achslach


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Achslach

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Achslach198.82 €158.48 €15513.6 m²
2.75 mio €
Aign177.83 €141.75 €16806.4 m²
2.67 mio €
Au196.17 €156.37 €16273.12 m²
2.85 mio €
Eisberg180.66 €144.01 €16628.64 m²
2.68 mio €
Frath184.04 €146.7 €16273.12 m²
2.67 mio €
Grün195.59 €155.91 €16321.6 m²
2.85 mio €
Hienhardt190.86 €152.14 €15626.72 m²
2.66 mio €
Hofpoint195.37 €155.73 €15756 m²
2.75 mio €
Kager185.95 €148.23 €16337.76 m²
2.71 mio €
Kalteck185.97 €148.24 €16386.24 m²
2.72 mio €
Kieselmühle186.32 €148.52 €16305.44 m²
2.71 mio €
Kogl180.72 €144.06 €16725.6 m²
2.7 mio €
Kottinggrub183.96 €146.64 €16095.36 m²
2.64 mio €
Leuthen179.05 €142.72 €16709.44 m²
2.67 mio €
Lindenau196.07 €156.29 €15982.24 m²
2.8 mio €
Öd196.88 €156.94 €15885.28 m²
2.79 mio €
Ödwies187.41 €149.39 €16063.04 m²
2.69 mio €
Randsburg184.99 €147.46 €16806.4 m²
2.78 mio €
Rimbeck194.71 €155.21 €16014.56 m²
2.78 mio €
Schreindorf192.36 €153.34 €16467.04 m²
2.83 mio €
Weghof184.21 €146.84 €16693.28 m²
2.75 mio €
Wieden186.98 €149.04 €16660.96 m²
2.78 mio €
Wolfertsried187.26 €149.27 €16256.96 m²
2.72 mio €
Zeitlhof190.86 €152.14 €16240.8 m²
2.77 mio €
Zeitlsäge195.2 €155.59 €15659.04 m²
2.73 mio €


Achslach liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 25 Ortsteilen.

Mehr zu Achslach

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Achslach

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Achslach?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Achslach beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 171.78 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Achslach berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Achslach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Achslach verkauft?

Laut Analyse werden in Achslach etwa 1.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Achslach?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Achslach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Achslach

So sollten Sie ein Grundstück in Achslach auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis124.741 €204.120 €
Ø schneller Verkauf113.400 €183.708 €
Ø hochpreisiger Verkauf136.080 €224.532 €

Wenn Sie in Achslach, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 189 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 229 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (188 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Achslach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 153.090 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 170.100 €. Hier würden Sie also auf 17.010 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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