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Bodenrichtwert Achtelsbach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 70,19 € / m² |
| Unerschlossen | 53,39 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Achtelsbach
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 70,19 € für Grundstücke in Achtelsbach.
Es wurden 27.752,00 m² Grund mit einem Wert von 1,50 Mio. € in Achtelsbach ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Achtelsbach zu bestimmen.
In Achtelsbach wurden 10 erschlossene und 27 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Achtelsbach ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Achtelsbach.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 750,05 m² und einen Kaufpreis von 52.646,29 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Achtelsbach ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Achtelsbach und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Achtelsbach die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Achtelsbach kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Achtelsbach
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 70,19 € | -10,69 % |
| 2025 | 78,59 € | +73,79 % | | 2024 | 45,22 € | -2,59 % | | 2023 | 46,42 € | -36,65 % | | 2022 | 73,28 € | +14,63 % | | 2021 | 63,93 € | +23,58 % | | 2020 | 51,73 € | +49,47 % | | 2019 | 34,61 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Achtelsbach
| Ort: | Achtelsbach |
| Kommune: | Achtelsbach |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 27.752,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 750,05 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 52.646,29 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Achtelsbach nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 77,20 € | +7,01 € | | 500 m² bis 590 m² | 68,29 € | -1,90 € | | 600 m² bis 690 m² | 65,08 € | -5,11 € | | ab 700 m² | 65,80 € | -4,39 € |
6. Bodenrichtwerte in Achtelsbach nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 52,64 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 70,19 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 87,74 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Achtelsbach
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Achtelsbach
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Achtelsbach | 67,03 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Achtelsbach
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Achtelsbach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Achtelsbach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 70,19 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Achtelsbach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Achtelsbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 37 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Achtelsbach verkauft?
Laut Analyse werden in Achtelsbach etwa 3,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Achtelsbach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Achtelsbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Achtelsbach
So sollten Sie ein Grundstück in Achtelsbach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 43.560,00 € | 71.280,00 € | | Ø schneller Verkauf | 39.600,00 € | 64.152,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 47.520,00 € | 78.408,00 € |
Wenn Sie in Achtelsbach, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 66,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 80,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (66,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Achtelsbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 53.460,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 59.400,00 €. Hier würden Sie also auf 5.940,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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