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Bodenrichtwert Adelshofen Mittelfranken 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 156,54 € / m² |
| Unerschlossen | 118,08 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Adelshofen Mittelfranken
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 156,54 € für Grundstücke in Adelshofen Mittelfranken.
Es wurden 22.035,00 m² Grund mit einem Wert von 2,67 Mio. € in Adelshofen Mittelfranken ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Adelshofen Mittelfranken zu bestimmen.
In Adelshofen Mittelfranken wurden 11 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Adelshofen Mittelfranken ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Adelshofen Mittelfranken.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 786,96 m² und einen Kaufpreis von 123.191,39 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Adelshofen Mittelfranken ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Adelshofen Mittelfranken und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Adelshofen Mittelfranken die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Adelshofen Mittelfranken kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Adelshofen Mittelfranken
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 156,54 € | -30,39 % |
| 2025 | 224,88 € | +87,24 % | | 2024 | 120,10 € | +66,76 % | | 2023 | 72,02 € | -4,55 % | | 2022 | 75,45 € | -79,33 % | | 2021 | 364,97 € | +274,10 % | | 2020 | 97,56 € | +11,97 % | | 2019 | 87,13 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Adelshofen Mittelfranken
| Ort: | Adelshofen Mittelfranken |
| Kommune: | Adelshofen |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 22.035,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 786,96 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 123.191,39 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Adelshofen Mittelfranken nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 172,16 € | +15,62 € | | 500 m² bis 590 m² | 152,31 € | -4,23 € | | 600 m² bis 690 m² | 145,15 € | -11,39 € | | ab 700 m² | 146,76 € | -9,78 € |
6. Bodenrichtwerte in Adelshofen Mittelfranken nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 117,41 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 156,54 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 195,68 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Adelshofen Mittelfranken
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Adelshofen Mittelfranken
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Adelshofen | 149,34 € | | Gickelhausen | 160,61 € | | Grossharbach | 163,42 € | | Haardt | 156,69 € | | Neustett | 151,84 € | | Ruckertshofen | 160,76 € | | Tauberscheckenbach | 149,65 € | | Tauberzell | 160,76 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Adelshofen Mittelfranken
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Adelshofen Mittelfranken?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Adelshofen Mittelfranken beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 156,54 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Adelshofen Mittelfranken berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Adelshofen Mittelfranken berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Adelshofen Mittelfranken verkauft?
Laut Analyse werden in Adelshofen Mittelfranken etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Adelshofen Mittelfranken?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Adelshofen Mittelfranken wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Adelshofen Mittelfranken
So sollten Sie ein Grundstück in Adelshofen Mittelfranken auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 103.620,00 € | 169.560,00 € | | Ø schneller Verkauf | 94.200,00 € | 152.604,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 113.040,00 € | 186.516,00 € |
Wenn Sie in Adelshofen Mittelfranken, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 157,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 190,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (156,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Adelshofen Mittelfranken können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 127.170,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 141.300,00 €. Hier würden Sie also auf 14.130,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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