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Bodenrichtwert Aderstedt b. Halberstadt 2024 Grundstückspreise

Erschlossen117.06 € / m²
Unerschlossen93.65 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Aderstedt b. Halberstadt

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 117.06 € für Grundstücke in Aderstedt b. Halberstadt.
Es wurden 16.413,00 m² Grund mit einem Wert von 1.85 Mio. € in Aderstedt b. Halberstadt ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Aderstedt b. Halberstadt zu bestimmen.
In Aderstedt b. Halberstadt wurden 13 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Aderstedt b. Halberstadt ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Aderstedt b. Halberstadt.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 820,65 m² und einen Kaufpreis von 96.065,29 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Aderstedt b. Halberstadt ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Aderstedt b. Halberstadt und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Aderstedt b. Halberstadt die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Aderstedt b. Halberstadt kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Aderstedt b. Halberstadt

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024117.06 €93.65 €
2023106.88 €85.5 €
202248.15 €33.56 €
202160.95 €52.12 €
202068.21 €47.44 €
201996.1 €47.44 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Aderstedt b. Halberstadt

Ort:Aderstedt
Kommune:Aderstedt
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 38838,
Ausgewertete Fläche:16.413,00 m²
Durchschnittliche Größe:820,65 m²
Durchschnittlicher Wert:96.065,29 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Aderstedt b. Halberstadt

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 117.06 € / m²= 46.824,00 €
750 m²X 117.06 € / m²= 87.795,00 €
1000 m²X 117.06 € / m²= 117.060,00 €
1500 m²X 117.06 € / m²= 175.590,00 €
Ø 820,65 m²X 117.06 € / m²= 96.065,29 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Aderstedt b. Halberstadt


6. Grundstückspreise im Umkreis von Aderstedt b. Halberstadt

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Am Grossen Bruch3 km83.68 €
Dingelstedt6 km123.79 €
Vogelsdorf7 km179.78 €
Jerxheim9 km112.89 €
Magdeburg45 km244.65 €



7. Bodenrichtwertkarte Aderstedt b. Halberstadt

Die berechneten Bodenrichtwerte von Aderstedt b. Halberstadt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Aderstedt b. Halberstadt genannt.

Bodenrichtwertkarte Aderstedt b. Halberstadt


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Aderstedt b. Halberstadt

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Aderstedt117.06 €93.65 €16.413,00 m²
1.85 mio €


Aderstedt b. Halberstadt liegt in Sachsen-Anhalt und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Aderstedt b. Halberstadt

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Aderstedt b. Halberstadt?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Aderstedt b. Halberstadt beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 117.06 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Aderstedt b. Halberstadt berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Aderstedt b. Halberstadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Aderstedt b. Halberstadt verkauft?

Laut Analyse werden in Aderstedt b. Halberstadt etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Aderstedt b. Halberstadt?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Aderstedt b. Halberstadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Aderstedt b. Halberstadt

So sollten Sie ein Grundstück in Aderstedt b. Halberstadt auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis72.600 €118.800 €
Ø schneller Verkauf66.000 €106.920 €
Ø hochpreisiger Verkauf79.200 €130.680 €

Wenn Sie in Aderstedt b. Halberstadt, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 110 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 134 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (109 Euro / m²), etwa 27 % mehr. Die aktuellen Preise in Aderstedt b. Halberstadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 89.100 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 99.000 €. Hier würden Sie also auf 9.900 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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