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Aldenhoven:
Bodenrichtwert Aldenhoven b. Juelich 2026 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Aldenhoven b. JuelichNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 235,95 € für Grundstücke in Aldenhoven b. Juelich.Es wurden 44.061,00 m² Grund mit einem Wert von 7,69 Mio. € in Aldenhoven b. Juelich ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Aldenhoven b. Juelich zu bestimmen. In Aldenhoven b. Juelich wurden 11 erschlossene und 40 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Aldenhoven b. Juelich ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Aldenhoven b. Juelich. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 863,94 m² und einen Kaufpreis von 203.846,92 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Aldenhoven b. Juelich ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Aldenhoven b. Juelich und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Aldenhoven b. Juelich die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Aldenhoven b. Juelich kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Aldenhoven b. Juelich
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Aldenhoven b. Juelich
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Aldenhoven b. Juelich
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Aldenhoven b. Juelich
Mehr zu Aldenhoven b. Juelich 7. FAQ zum Bodenrichtwert in Aldenhoven b. JuelichWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Aldenhoven b. Juelich?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Aldenhoven b. Juelich beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 235,95 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Aldenhoven b. Juelich berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Aldenhoven b. Juelich berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 51 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Aldenhoven b. Juelich verkauft?Laut Analyse werden in Aldenhoven b. Juelich etwa 4,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Aldenhoven b. Juelich?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Aldenhoven b. Juelich wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Aldenhoven b. JuelichSo sollten Sie ein Grundstück in Aldenhoven b. Juelich auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Aldenhoven b. Juelich, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 274,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 332,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (272,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Aldenhoven b. Juelich können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 221.940,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 246.600,00 €. Hier würden Sie also auf 24.660,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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