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Bodenrichtwert Aldenhoven Niedermerz 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 278,97 € / m² |
| Unerschlossen | 192,31 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Aldenhoven Niedermerz
Für den Ortsteil Niedermerz in Aldenhoven wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 278,97 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 42.518,87 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,77 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 40 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Aldenhoven Niedermerz
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 278,97 € | 192,31 € |
| 2025 | 267,41 € | 169,92 € | | 2024 | 281,84 € | 130,10 € | | 2023 | 297,38 € | 196,01 € | | 2022 | 159,37 € | 105,82 € | | 2021 | 285,18 € | 177,39 € | | 2020 | 575,28 € | 70,79 € | | 2019 | 173,01 € | 73,88 € |
2. Daten zu Aldenhoven Niedermerz
| Ort: | Aldenhoven |
| Kommune: | Aldenhoven |
| Ortsteil: | Niedermerz |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 52457 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Aldenhoven Niedermerz
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Aldenhoven Niedermerz?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Aldenhoven Niedermerz beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 278,97 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Aldenhoven Niedermerz berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Aldenhoven Niedermerz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 51 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Aldenhoven Niedermerz verkauft?
Laut Analyse werden in Aldenhoven Niedermerz etwa 4,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Aldenhoven Niedermerz?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Aldenhoven Niedermerz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Aldenhoven Niedermerz
So sollten Sie ein Grundstück in Aldenhoven Niedermerz auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 180.840,00 € | 295.920,00 € | | Ø schneller Verkauf | 164.400,00 € | 266.328,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 197.280,00 € | 325.512,00 € |
Wenn Sie in Aldenhoven Niedermerz, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 274,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 332,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (272,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Aldenhoven Niedermerz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 221.940,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 246.600,00 €. Hier würden Sie also auf 24.660,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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