Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Aldersbach 2024 Grundstückspreise

Erschlossen56.55 € / m²
Unerschlossen39.83 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Aldersbach

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 19.04.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 56.55 € für Grundstücke in Aldersbach.
Es wurden 39.433,00 m² Grund mit einem Wert von 1.92 Mio. € in Aldersbach ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Aldersbach zu bestimmen.
In Aldersbach wurden 18 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Aldersbach ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Aldersbach.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.126,66 m² und einen Kaufpreis von 63.712,46 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Aldersbach ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Aldersbach und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Aldersbach die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Aldersbach kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Aldersbach

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202456.55 €39.83 €
2023160.13 €121.5 €
2022149.92 €101.29 €
2021159.98 €98.83 €
2020124.64 €99.71 €
2019101.48 €86.41 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Aldersbach

Ort:Aldersbach
Kommune:Aldersbach
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 94501,
Ausgewertete Fläche:39.433,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.126,66 m²
Durchschnittlicher Wert:63.712,46 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Aldersbach

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 56.55 € / m²= 22.620,00 €
750 m²X 56.55 € / m²= 42.412,50 €
1000 m²X 56.55 € / m²= 56.550,00 €
1500 m²X 56.55 € / m²= 84.825,00 €
Ø 1.126,66 m²X 56.55 € / m²= 63.712,46 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Aldersbach


6. Grundstückspreise im Umkreis von Aldersbach

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Beutelsbach5 km55.25 €
Vilshofen an der Donau8 km191.22 €
Schachahof11 km160.77 €
Egglham11 km171.86 €
München125 km2468.68 €



7. Bodenrichtwertkarte Aldersbach

Die berechneten Bodenrichtwerte von Aldersbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Aldersbach genannt.

Bodenrichtwertkarte Aldersbach


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Aldersbach

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Adenberg66.2 €46.63 €38368.31 m²
2.19 mio €
Aldersbach64.13 €45.17 €38526.05 m²
2.13 mio €
Atzenberg65.54 €46.16 €37934.55 m²
2.14 mio €
Eck69.55 €48.98 €38328.88 m²
2.3 mio €
Edelsbrunn66.02 €46.5 €40142.8 m²
2.29 mio €
Gainstorf67.08 €47.24 €38250.01 m²
2.21 mio €
Gumperting66.34 €46.72 €38289.45 m²
2.19 mio €
Haidenburg66.49 €46.83 €39433 m²
2.26 mio €
Karglöd64.74 €45.6 €39354.14 m²
2.2 mio €
Kriestorf68.85 €48.49 €37895.12 m²
2.25 mio €
Pörndorf65.58 €46.19 €39354.14 m²
2.23 mio €
Röslöd61.79 €43.52 €39985.07 m²
2.13 mio €
Schwaig65.78 €46.33 €39117.54 m²
2.22 mio €
Schwarzholz67.6 €47.61 €38368.31 m²
2.24 mio €
St. Peter66.9 €47.12 €39117.54 m²
2.26 mio €
Stocköd67.37 €47.45 €38841.51 m²
2.26 mio €
Uttigkofen66.11 €46.56 €39314.71 m²
2.24 mio €
Walchsing62.62 €44.11 €41010.32 m²
2.21 mio €
Weidfeld66.68 €46.96 €39630.17 m²
2.28 mio €
Weng64.54 €45.46 €39156.97 m²
2.18 mio €


Aldersbach liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 20 Ortsteilen.

Mehr zu Aldersbach

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Aldersbach

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Aldersbach?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Aldersbach beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 56.55 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Aldersbach berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Aldersbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 35 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Aldersbach verkauft?

Laut Analyse werden in Aldersbach etwa 2.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Aldersbach?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Aldersbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Aldersbach

So sollten Sie ein Grundstück in Aldersbach auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis44.880 €73.440 €
Ø schneller Verkauf40.800 €66.096 €
Ø hochpreisiger Verkauf48.960 €80.784 €

Wenn Sie in Aldersbach, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 68 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 83 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (68 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Aldersbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 55.080 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 61.200 €. Hier würden Sie also auf 6.120 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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