Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Alfeld Leine 2024 Grundstückspreise

Erschlossen92.29 € / m²
Unerschlossen73.83 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Alfeld Leine

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 92.29 € für Grundstücke in Alfeld Leine.
Es wurden 12.012,00 m² Grund mit einem Wert von 1.13 Mio. € in Alfeld Leine ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Alfeld Leine zu bestimmen.
In Alfeld Leine wurden 12 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Alfeld Leine ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Alfeld Leine.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 444,89 m² und einen Kaufpreis von 41.058,80 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Alfeld Leine ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Alfeld Leine und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Alfeld Leine die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Alfeld Leine kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Alfeld Leine

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202492.29 €73.83 €
2023110.19 €97.09 €
202274.35 €50.67 €
202170.6 €53.22 €
202061.25 €49 €
201957.51 €55.82 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Alfeld Leine

Ort:Alfeld Leine
Kommune:Alfeld (Leine)
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 31061,
Ausgewertete Fläche:12.012,00 m²
Durchschnittliche Größe:444,89 m²
Durchschnittlicher Wert:41.058,80 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Alfeld Leine

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 92.29 € / m²= 36.916,00 €
750 m²X 92.29 € / m²= 69.217,50 €
1000 m²X 92.29 € / m²= 92.290,00 €
1500 m²X 92.29 € / m²= 138.435,00 €
Ø 444,89 m²X 92.29 € / m²= 41.058,80 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Alfeld Leine


6. Grundstückspreise im Umkreis von Alfeld Leine

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Grünenplan7 km75.09 €
Everode7 km78.41 €
Freden Leine8 km85.83 €
Delligsen9 km71.68 €
Salzgitter39 km220.9 €



7. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Alfeld Leine

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Alfeld91.75 €73.4 €12468.46 m²
1.17 mio €
Brunkensen90.42 €72.34 €11891.88 m²
1.1 mio €
Dehnsen98.86 €79.09 €11639.63 m²
1.18 mio €
Eimsen91.34 €73.07 €11723.72 m²
1.1 mio €
Föhrste94.57 €75.66 €11663.66 m²
1.13 mio €
Gem. Freden91.93 €73.54 €12348.34 m²
1.16 mio €
Gerzen96.27 €77.02 €11951.94 m²
1.18 mio €
Godenau94.14 €75.31 €11975.97 m²
1.15 mio €
Hörsum92.65 €74.12 €12084.08 m²
1.15 mio €
Imsen88.88 €71.1 €12060.05 m²
1.1 mio €
Langenholzen88.31 €70.65 €12264.26 m²
1.11 mio €
Limmer97.18 €77.74 €11771.76 m²
1.17 mio €
Lütgenholzen92.92 €74.34 €12276.27 m²
1.17 mio €
Röllinghausen95.11 €76.09 €11771.76 m²
1.15 mio €
Sack97.79 €78.23 €11675.67 m²
1.17 mio €
Warzen94.23 €75.38 €11963.96 m²
1.15 mio €
Wettensen96.2 €76.96 €11603.6 m²
1.14 mio €
Wispenstein95.96 €76.77 €11771.76 m²
1.16 mio €


Alfeld Leine liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 18 Ortsteilen.

Mehr zu Alfeld Leine

8. FAQ zum Bodenrichtwert in Alfeld Leine

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Alfeld Leine?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Alfeld Leine beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 92.29 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Alfeld Leine berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Alfeld Leine berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Alfeld Leine verkauft?

Laut Analyse werden in Alfeld Leine etwa 2.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.8 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Alfeld Leine?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Alfeld Leine wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



9. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Alfeld Leine

So sollten Sie ein Grundstück in Alfeld Leine auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis63.361 €103.680 €
Ø schneller Verkauf57.600 €93.312 €
Ø hochpreisiger Verkauf69.120 €114.048 €

Wenn Sie in Alfeld Leine, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 96 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 117 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (96 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Alfeld Leine können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 77.760 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 86.400 €. Hier würden Sie also auf 8.640 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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