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Bodenrichtwert Alfeld Mittelfranken 2024 Grundstückspreise

Erschlossen325 € / m²
Unerschlossen219.9 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Alfeld Mittelfranken

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 325 € für Grundstücke in Alfeld Mittelfranken.
Es wurden 74.919,00 m² Grund mit einem Wert von 20.38 Mio. € in Alfeld Mittelfranken ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Alfeld Mittelfranken zu bestimmen.
In Alfeld Mittelfranken wurden 50 erschlossene und 48 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Alfeld Mittelfranken ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Alfeld Mittelfranken.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 764,48 m² und einen Kaufpreis von 248.455,87 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Alfeld Mittelfranken ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Alfeld Mittelfranken und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Alfeld Mittelfranken die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Alfeld Mittelfranken kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Alfeld Mittelfranken

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024325 €219.9 €
2023314.29 €213.11 €
2022328.57 €218.26 €
2021310.71 €208.24 €
2020156.1 €141.79 €
2019207.73 €183.3 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Alfeld Mittelfranken

Ort:Alfeld
Kommune:Alfeld
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 91236,
Ausgewertete Fläche:74.919,00 m²
Durchschnittliche Größe:764,48 m²
Durchschnittlicher Wert:248.455,87 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Alfeld Mittelfranken

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 325 € / m²= 130.000,00 €
750 m²X 325 € / m²= 243.750,00 €
1000 m²X 325 € / m²= 325.000,00 €
1500 m²X 325 € / m²= 487.500,00 €
Ø 764,48 m²X 325 € / m²= 248.455,87 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Alfeld Mittelfranken


6. Grundstückspreise im Umkreis von Alfeld Mittelfranken

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Happurg4 km169.2 €
Pommelsbrunn9 km154.8 €
Pilsach10 km485.86 €
Illschwang13 km169.72 €
Fürth40 km851.95 €



7. Bodenrichtwertkarte Alfeld Mittelfranken

Die berechneten Bodenrichtwerte von Alfeld Mittelfranken beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Alfeld Mittelfranken genannt.

Bodenrichtwertkarte Alfeld Mittelfranken


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Alfeld Mittelfranken

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Alfeld344.64 €233.19 €77016.74 m²
22.22 mio €
Claramühle347.21 €234.93 €75443.44 m²
21.93 mio €
Kauerheim372.97 €252.36 €72671.43 m²
22.69 mio €
Kirchthalmühle354.23 €239.68 €73420.62 m²
21.77 mio €
Kursberg360.78 €244.11 €73645.38 m²
22.24 mio €
Lieritzhofen341.9 €231.34 €77241.49 m²
22.11 mio €
Nonnhof344.35 €232.99 €75293.6 m²
21.7 mio €
Otzenberg333.03 €225.34 €77691.01 m²
21.66 mio €
Pollanden370.34 €250.58 €74993.92 m²
23.25 mio €
Regelsmühle358.57 €242.62 €74993.92 m²
22.51 mio €
Röthenfeld356.41 €241.16 €73420.62 m²
21.91 mio €
Rosenmühle350.01 €236.82 €74993.92 m²
21.97 mio €
Seiboldstetten344.73 €233.25 €77616.09 m²
22.4 mio €
Waller363.55 €245.98 €75218.68 m²
22.89 mio €
Wettersberg362.12 €245.02 €75218.68 m²
22.8 mio €
Wörleinshof374.24 €253.22 €73570.46 m²
23.05 mio €


Alfeld Mittelfranken liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 16 Ortsteilen.

Mehr zu Alfeld Mittelfranken

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Alfeld Mittelfranken

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Alfeld Mittelfranken?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Alfeld Mittelfranken beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 325 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Alfeld Mittelfranken berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Alfeld Mittelfranken berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 98 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Alfeld Mittelfranken verkauft?

Laut Analyse werden in Alfeld Mittelfranken etwa 8.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 6.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Alfeld Mittelfranken?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Alfeld Mittelfranken wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Alfeld Mittelfranken

So sollten Sie ein Grundstück in Alfeld Mittelfranken auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis247.501 €405.000 €
Ø schneller Verkauf225.000 €364.500 €
Ø hochpreisiger Verkauf270.000 €445.500 €

Wenn Sie in Alfeld Mittelfranken, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 375 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 454 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (372 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Alfeld Mittelfranken können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 303.750 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 337.500 €. Hier würden Sie also auf 33.750 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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