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Bodenrichtwert Alpen 2022 Grundstückspreise

Erschlossen290.13 € / m²
Unerschlossen155.84 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Alpen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 06.12.2022 ein aktueller Bodenrichtwert von 290.13 € für Grundstücke in Alpen.

Es wurden 16.422,00 m² Grund mit einem Wert von 3.96 Mio. € in Alpen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Alpen zu bestimmen.

In Alpen wurden 11 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Alpen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Alpen.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 912,33 m² und einen Kaufpreis von 264.695,27 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Alpen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Alpen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Alpen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Alpen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Alpen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2022290.13 €155.84 €
2021107.74 €73.43 €
2020120.19 €78.46 €
2019143.41 €89.5 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Alpen

Ort:Alpen
Kommune:Alpen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 46519,
Ausgewertete Fläche:16.422,00 m²
Durchschnittliche Größe:912,33 m²
Durchschnittlicher Wert:264.695,27 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Alpen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 290.13 € / m²= 116.052,00 €
750 m²X 290.13 € / m²= 217.597,50 €
1000 m²X 290.13 € / m²= 290.130,00 €
1500 m²X 290.13 € / m²= 435.195,00 €
Ø 912,33 m²X 290.13 € / m²= 264.695,27 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Alpen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Alpen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kamp Lintfort6 km281.38 €
Sonsbeck8 km127.7 €
Dinslaken13 km211.48 €
Rheurdt14 km171.45 €
Duisburg23 km477.34 €



7. Bodenrichtwertkarte Alpen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Alpen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Alpen genannt.

Bodenrichtwertkarte Alpen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Alpen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Alpen335.5 €180.21 €16323.47 m²
4.55 mio €
Bönninghardt326.67 €175.47 €15929.34 m²
4.33 mio €
Menzelen Ost339.52 €182.37 €16224.94 m²
4.58 mio €
Menzelen West304.99 €163.82 €17078.88 m²
4.33 mio €
Veen309.63 €166.32 €17013.2 m²
4.38 mio €


Alpen liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 5 Ortsteilen.

Mehr zu Alpen

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Alpen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Alpen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Alpen beträgt im Jahr 2022 durchschnittlich 290.13 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Alpen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Alpen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2022 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Alpen verkauft?

Laut Analyse werden in Alpen etwa 1.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Alpen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Alpen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Alpen

So sollten Sie ein Grundstück in Alpen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis191.486 €313.341 €
Ø schneller Verkauf174.078 €282.007 €
Ø hochpreisiger Verkauf208.894 €344.675 €

Wenn Sie in Alpen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2022 bei etwa 291 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 352 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (288 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Alpen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 235.006 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 261.117 €. Hier würden Sie also auf 26.111 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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