Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Alsdorf Sieg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen95.94 € / m²
Unerschlossen68.71 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Alsdorf Sieg

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 95.94 € für Grundstücke in Alsdorf Sieg.
Es wurden 15.185,00 m² Grund mit einem Wert von 1.19 Mio. € in Alsdorf Sieg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Alsdorf Sieg zu bestimmen.
In Alsdorf Sieg wurden 11 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Alsdorf Sieg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Alsdorf Sieg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 723,10 m² und einen Kaufpreis von 69.373,76 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Alsdorf Sieg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Alsdorf Sieg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Alsdorf Sieg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Alsdorf Sieg kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Alsdorf Sieg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202495.94 €68.71 €
202391.48 €61.41 €
202268.72 €49.27 €
202199.74 €64.63 €
202069.27 €50.48 €
201971.29 €60.25 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Alsdorf Sieg

Ort:Alsdorf Sieg
Kommune:Alsdorf
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 57518,
Ausgewertete Fläche:15.185,00 m²
Durchschnittliche Größe:723,10 m²
Durchschnittlicher Wert:69.373,76 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Alsdorf Sieg

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 95.94 € / m²= 38.376,00 €
750 m²X 95.94 € / m²= 71.955,00 €
1000 m²X 95.94 € / m²= 95.940,00 €
1500 m²X 95.94 € / m²= 143.910,00 €
Ø 723,10 m²X 95.94 € / m²= 69.373,76 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Alsdorf Sieg


6. Grundstückspreise im Umkreis von Alsdorf Sieg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Betzdorf2 km100.11 €
Scheuerfeld3 km108.76 €
Wallmenroth4 km114.8 €
Dickendorf5 km66.02 €
Koblenz50 km580.33 €



7. Bodenrichtwertkarte Alsdorf Sieg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Alsdorf Sieg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Alsdorf Sieg genannt.

Bodenrichtwertkarte Alsdorf Sieg


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Alsdorf Sieg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Alsdorf95.94 €68.71 €15.185,00 m²
1.19 mio €


Alsdorf Sieg liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Alsdorf Sieg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Alsdorf Sieg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Alsdorf Sieg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 95.94 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Alsdorf Sieg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Alsdorf Sieg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Alsdorf Sieg verkauft?

Laut Analyse werden in Alsdorf Sieg etwa 1.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Alsdorf Sieg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Alsdorf Sieg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Alsdorf Sieg

So sollten Sie ein Grundstück in Alsdorf Sieg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis66.660 €109.080 €
Ø schneller Verkauf60.600 €98.172 €
Ø hochpreisiger Verkauf72.720 €119.988 €

Wenn Sie in Alsdorf Sieg, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 101 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 123 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (100 Euro / m²), etwa 27 % mehr. Die aktuellen Preise in Alsdorf Sieg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 81.810 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 90.900 €. Hier würden Sie also auf 9.090 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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