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Bodenrichtwert Altdorf b Nuernberg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 460,78 € / m² |
| Unerschlossen | 270,31 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Altdorf b Nuernberg
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 460,78 € für Grundstücke in Altdorf b Nuernberg.
Es wurden 9.768,00 m² Grund mit einem Wert von 4,01 Mio. € in Altdorf b Nuernberg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Altdorf b Nuernberg zu bestimmen.
In Altdorf b Nuernberg wurden 12 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Altdorf b Nuernberg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Altdorf b Nuernberg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 651,20 m² und einen Kaufpreis von 300.059,94 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Altdorf b Nuernberg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Altdorf b Nuernberg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Altdorf b Nuernberg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Altdorf b Nuernberg kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Altdorf b Nuernberg
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 460,78 € | -4,59 % |
| 2025 | 482,95 € | +52,75 % | | 2024 | 316,16 € | -15,30 % | | 2023 | 373,29 € | +29,96 % | | 2022 | 287,24 € | -10,32 % | | 2021 | 320,28 € | -17,91 % | | 2020 | 390,15 € | +23,08 % | | 2019 | 316,99 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Altdorf b Nuernberg
| Ort: | Altdorf b Nuernberg |
| Kommune: | Altdorf b. Nuernberg |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 9.768,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 651,20 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 300.059,94 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Altdorf b Nuernberg nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 506,77 € | +45,99 € | | 500 m² bis 590 m² | 448,31 € | -12,47 € | | 600 m² bis 690 m² | 427,25 € | -33,53 € | | ab 700 m² | 431,98 € | -28,80 € |
6. Bodenrichtwerte in Altdorf b Nuernberg nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 345,59 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 460,78 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 575,98 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Altdorf b Nuernberg
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Altdorf b Nuernberg
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Adelheim | 483,63 € | | Altdorf | 464,80 € | | Eismannsberg | 490,03 € | | Grünsberg | 481,70 € | | Hagenhausen | 463,57 € | | Hegnenberg | 503,62 € | | Lenzenberg | 480,32 € | | Lochmannshof | 459,00 € | | Ludersheim | 480,26 € | | Ludersheim Au | 464,88 € | | Oberrieden | 509,75 € | | Oberwellitzleithen | 470,29 € | | Prackenfels | 466,41 € | | Prethalmühle | 492,17 € | | Pühlheim | 492,24 € | | Rasch | 511,10 € | | Raschbach | 495,76 € | | Röthenbach | 487,49 € | | Schleifmühle | 479,28 € | | Unterrieden | 484,05 € | | Unterwellitzleithen | 499,22 € | | Wappeltshofen | 480,23 € | | Weinhof | 470,85 € | | Ziegelhütte | 498,50 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Altdorf b Nuernberg
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Altdorf b Nuernberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Altdorf b Nuernberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 460,78 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Altdorf b Nuernberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Altdorf b Nuernberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Altdorf b Nuernberg verkauft?
Laut Analyse werden in Altdorf b Nuernberg etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Altdorf b Nuernberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Altdorf b Nuernberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Altdorf b Nuernberg
So sollten Sie ein Grundstück in Altdorf b Nuernberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 329.340,00 € | 538.920,00 € | | Ø schneller Verkauf | 299.400,00 € | 485.028,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 359.280,00 € | 592.812,00 € |
Wenn Sie in Altdorf b Nuernberg, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 499,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 604,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (495,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Altdorf b Nuernberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 404.190,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 449.100,00 €. Hier würden Sie also auf 44.910,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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