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Bodenrichtwert Altdorf b Nuernberg Oberrieden 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 509,75 € / m² |
| Unerschlossen | 299,04 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Altdorf b Nuernberg Oberrieden
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Oberrieden in Altdorf b Nuernberg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 509,75 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 9.582,41 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,35 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Altdorf b Nuernberg Oberrieden
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 509,75 € | -0,28 % |
| 2025 | 511,17 € | +34,14 % | | 2024 | 381,07 € | +8,86 % | | 2023 | 350,05 € | +20,16 % | | 2022 | 291,33 € | -18,96 % | | 2021 | 359,48 € | -11,25 % | | 2020 | 405,07 € | +23,82 % | | 2019 | 327,14 € | - |
2. Daten zu Altdorf b Nuernberg Oberrieden
| Ort: | Altdorf b Nuernberg |
| Kommune: | Altdorf b. Nuernberg |
| Ortsteil: | Oberrieden |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 90518 |
3. Lage und Vergleich
Mehr zu Altdorf b Nuernberg
4. Grundstückspreise in Altdorf b Nuernberg Oberrieden nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 560,63 € | +50,88 € | | 500 m² bis 590 m² | 495,96 € | -13,79 € | | 600 m² bis 690 m² | 472,66 € | -37,09 € | | ab 700 m² | 477,89 € | -31,86 € |
5. Bodenrichtwerte in Altdorf b Nuernberg Oberrieden nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 382,31 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 509,75 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 637,19 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Altdorf b Nuernberg Oberrieden
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Altdorf b Nuernberg Oberrieden?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Altdorf b Nuernberg Oberrieden beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 509,75 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Altdorf b Nuernberg Oberrieden berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Altdorf b Nuernberg Oberrieden berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Altdorf b Nuernberg Oberrieden verkauft?
Laut Analyse werden in Altdorf b Nuernberg Oberrieden etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Altdorf b Nuernberg Oberrieden?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Altdorf b Nuernberg Oberrieden wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in AltdorfbNuernberg Oberrieden
So sollten Sie ein Grundstück in Altdorf b Nuernberg Oberrieden auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 329.340,00 € | 538.920,00 € | | Ø schneller Verkauf | 299.400,00 € | 485.028,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 359.280,00 € | 592.812,00 € |
Wenn Sie in Altdorf b Nuernberg Oberrieden, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 499,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 604,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (495,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Altdorf b Nuernberg Oberrieden können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 404.190,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 449.100,00 €. Hier würden Sie also auf 44.910,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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