Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Altenau b. Mühlberg, Elbe:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Altenau b. Muehlberg, Elbe 2024 Grundstückspreise

Erschlossen69.95 € / m²
Unerschlossen50.3 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Altenau b. Muehlberg, Elbe

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 69.95 € für Grundstücke in Altenau b. Muehlberg, Elbe.
Es wurden 27.315,00 m² Grund mit einem Wert von 1.89 Mio. € in Altenau b. Muehlberg, Elbe ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Altenau b. Muehlberg, Elbe zu bestimmen.
In Altenau b. Muehlberg, Elbe wurden 18 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Altenau b. Muehlberg, Elbe ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Altenau b. Muehlberg, Elbe.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.300,71 m² und einen Kaufpreis von 90.984,96 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Altenau b. Muehlberg, Elbe ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Altenau b. Muehlberg, Elbe und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Altenau b. Muehlberg, Elbe die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Altenau b. Muehlberg, Elbe kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Altenau b. Muehlberg, Elbe

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202469.95 €50.3 €
202369.92 €53.45 €
202268.78 €49.07 €
202167.28 €50 €
202060.22 €60 €
201947.07 €37.66 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Altenau b. Muehlberg, Elbe

Ort:Altenau b. Muehlberg, Elbe
Kommune:Altenau
Bundesland:Brandenburg
PLZ Bereiche: 04931,
Ausgewertete Fläche:27.315,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.300,71 m²
Durchschnittlicher Wert:90.984,96 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Altenau b. Muehlberg, Elbe

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 69.95 € / m²= 27.980,00 €
750 m²X 69.95 € / m²= 52.462,50 €
1000 m²X 69.95 € / m²= 69.950,00 €
1500 m²X 69.95 € / m²= 104.925,00 €
Ø 1.300,71 m²X 69.95 € / m²= 90.984,96 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Altenau b. Muehlberg, Elbe


6. Grundstückspreise im Umkreis von Altenau b. Muehlberg, Elbe

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Burxdorf4 km54.6 €
Neuburxdorf6 km69.95 €
Kosilenzien6 km69.95 €
Heidehaeuser8 km62.64 €
Leipzig62 km543.58 €



7. Bodenrichtwertkarte Altenau b. Muehlberg, Elbe

Die berechneten Bodenrichtwerte von Altenau b. Muehlberg, Elbe beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Altenau b. Muehlberg, Elbe genannt.

Bodenrichtwertkarte Altenau b. Muehlberg, Elbe


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Altenau b. Muehlberg, Elbe

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Altenau69.95 €50.3 €27.315,00 m²
1.89 mio €
Wendisch Borschütz69.95 €50.3 €27.315,00 m²
1.89 mio €


Altenau b. Muehlberg, Elbe liegt in Brandenburg und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Altenau b. Muehlberg, Elbe

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Altenau b. Muehlberg, Elbe?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Altenau b. Muehlberg, Elbe beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 69.95 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Altenau b. Muehlberg, Elbe berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Altenau b. Muehlberg, Elbe berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Altenau b. Muehlberg, Elbe verkauft?

Laut Analyse werden in Altenau b. Muehlberg, Elbe etwa 1.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Altenau b. Muehlberg, Elbe?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Altenau b. Muehlberg, Elbe wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Altenau b. Muehlberg, Elbe

So sollten Sie ein Grundstück in Altenau b. Muehlberg, Elbe auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis46.200 €75.600 €
Ø schneller Verkauf42.000 €68.040 €
Ø hochpreisiger Verkauf50.400 €83.160 €

Wenn Sie in Altenau b. Muehlberg, Elbe, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 70 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 85 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (70 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Altenau b. Muehlberg, Elbe können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 56.700 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 63.000 €. Hier würden Sie also auf 6.300 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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