Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Altenstadt b. Schongau:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Altenstadt b. Schongau 2024 Grundstückspreise

Erschlossen642.3 € / m²
Unerschlossen380.92 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Altenstadt b. Schongau

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 642.3 € für Grundstücke in Altenstadt b. Schongau.
Es wurden 14.113,00 m² Grund mit einem Wert von 7.85 Mio. € in Altenstadt b. Schongau ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Altenstadt b. Schongau zu bestimmen.
In Altenstadt b. Schongau wurden 14 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Altenstadt b. Schongau ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Altenstadt b. Schongau.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 641,50 m² und einen Kaufpreis von 412.035,45 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Altenstadt b. Schongau ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Altenstadt b. Schongau und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Altenstadt b. Schongau die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Altenstadt b. Schongau kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Altenstadt b. Schongau

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024642.3 €380.92 €
2023574.82 €363.27 €
2022727.74 €544.18 €
2021643.32 €525.59 €
2020419.31 €335.45 €
2019468.74 €374.99 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Altenstadt b. Schongau

Ort:Altenstadt b. Schongau
Kommune:Altenstadt
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 86972,
Ausgewertete Fläche:14.113,00 m²
Durchschnittliche Größe:641,50 m²
Durchschnittlicher Wert:412.035,45 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Altenstadt b. Schongau

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 642.3 € / m²= 256.920,00 €
750 m²X 642.3 € / m²= 481.725,00 €
1000 m²X 642.3 € / m²= 642.300,00 €
1500 m²X 642.3 € / m²= 963.450,00 €
Ø 641,50 m²X 642.3 € / m²= 412.035,45 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Altenstadt b. Schongau


6. Grundstückspreise im Umkreis von Altenstadt b. Schongau

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schwabbruck3 km608.13 €
Schwabsoien6 km446.11 €
Peiting7 km659.73 €
Apfeldorf9 km557.68 €
München63 km2397.79 €



7. Bodenrichtwertkarte Altenstadt b. Schongau

Die berechneten Bodenrichtwerte von Altenstadt b. Schongau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Altenstadt b. Schongau genannt.

Bodenrichtwertkarte Altenstadt b. Schongau


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Altenstadt b. Schongau

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Altenstadt642.3 €380.92 €14.113,00 m²
7.85 mio €
Schwabniederhofen642.3 €380.92 €14.113,00 m²
7.85 mio €


Altenstadt b. Schongau liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Altenstadt b. Schongau

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Altenstadt b. Schongau?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Altenstadt b. Schongau beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 642.3 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Altenstadt b. Schongau berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Altenstadt b. Schongau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Altenstadt b. Schongau verkauft?

Laut Analyse werden in Altenstadt b. Schongau etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Altenstadt b. Schongau?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Altenstadt b. Schongau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Altenstadt b. Schongau

So sollten Sie ein Grundstück in Altenstadt b. Schongau auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis424.380 €694.440 €
Ø schneller Verkauf385.800 €624.996 €
Ø hochpreisiger Verkauf462.960 €763.884 €

Wenn Sie in Altenstadt b. Schongau, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 643 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 779 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (637 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Altenstadt b. Schongau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 520.830 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 578.700 €. Hier würden Sie also auf 57.870 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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