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Bodenrichtwert Alzenau Kälberau 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 534,71 € / m² |
| Unerschlossen | 427,77 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Alzenau Kälberau
Für den Ortsteil Kälberau in Alzenau wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 534,71 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 8.803,71 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,64 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Alzenau Kälberau
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 534,71 € | 427,77 € |
| 2025 | 407,64 € | 271,28 € | | 2024 | 572,73 € | 487,53 € | | 2023 | 480,00 € | 445,65 € | | 2022 | 597,33 € | 399,87 € | | 2021 | 641,98 € | 448,01 € | | 2020 | 409,90 € | 327,92 € | | 2019 | 222,32 € | 177,86 € |
2. Daten zu Alzenau Kälberau
| Ort: | Alzenau |
| Kommune: | Alzenau |
| Ortsteil: | Kälberau |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 63755 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Alzenau Kaelberau
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Alzenau Kaelberau?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Alzenau Kaelberau beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 534,71 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Alzenau Kaelberau berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Alzenau Kaelberau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Alzenau Kaelberau verkauft?
Laut Analyse werden in Alzenau Kaelberau etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Alzenau Kaelberau?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Alzenau Kaelberau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Alzenau Kaelberau
So sollten Sie ein Grundstück in Alzenau Kaelberau auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 368.940,00 € | 603.720,00 € | | Ø schneller Verkauf | 335.400,00 € | 543.348,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 402.480,00 € | 664.092,00 € |
Wenn Sie in Alzenau Kaelberau, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 559,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 677,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (554,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Alzenau Kaelberau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 452.790,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 503.100,00 €. Hier würden Sie also auf 50.310,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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