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Bodenrichtwert Am Mellensee Gadsdorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 191,69 € / m² |
| Unerschlossen | 153,35 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Am Mellensee Gadsdorf
Für den Ortsteil Gadsdorf in Am Mellensee wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 191,69 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 26.596,96 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,07 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 23 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Am Mellensee Gadsdorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 191,69 € | 153,35 € |
| 2025 | 189,76 € | 151,81 € | | 2024 | 222,80 € | 148,70 € | | 2023 | 284,27 € | 186,75 € | | 2022 | 260,27 € | 176,54 € | | 2021 | 227,93 € | 145,72 € | | 2020 | 197,45 € | 108,66 € | | 2019 | 172,81 € | 102,93 € |
2. Daten zu Am Mellensee Gadsdorf
| Ort: | Am Mellensee |
| Kommune: | Am Mellensee |
| Ortsteil: | Gadsdorf |
| Bundesland: | Brandenburg |
| PLZ Bereich: | 15838 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Am Mellensee Gadsdorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Am Mellensee Gadsdorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Am Mellensee Gadsdorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 191,69 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Am Mellensee Gadsdorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Am Mellensee Gadsdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 34 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Am Mellensee Gadsdorf verkauft?
Laut Analyse werden in Am Mellensee Gadsdorf etwa 2,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Am Mellensee Gadsdorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Am Mellensee Gadsdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in AmMellensee Gadsdorf
So sollten Sie ein Grundstück in Am Mellensee Gadsdorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 130.681,00 € | 213.840,00 € | | Ø schneller Verkauf | 118.800,00 € | 192.456,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 142.560,00 € | 235.224,00 € |
Wenn Sie in Am Mellensee Gadsdorf, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 198,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 240,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (197,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Am Mellensee Gadsdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 160.380,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 178.200,00 €. Hier würden Sie also auf 17.820,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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