Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert An der Chaussee b. Friedrichstadt, Eider 2024 Grundstückspreise

Erschlossen157.02 € / m²
Unerschlossen147.05 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in An der Chaussee b. Friedrichstadt, Eider

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 157.02 € für Grundstücke in An der Chaussee b. Friedrichstadt, Eider.
Es wurden 26.219,00 m² Grund mit einem Wert von 3.52 Mio. € in An der Chaussee b. Friedrichstadt, Eider ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in An der Chaussee b. Friedrichstadt, Eider zu bestimmen.
In An der Chaussee b. Friedrichstadt, Eider wurden 14 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für An der Chaussee b. Friedrichstadt, Eider ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in An der Chaussee b. Friedrichstadt, Eider.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.048,76 m² und einen Kaufpreis von 164.676,30 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in An der Chaussee b. Friedrichstadt, Eider ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in An der Chaussee b. Friedrichstadt, Eider und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in An der Chaussee b. Friedrichstadt, Eider die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in An der Chaussee b. Friedrichstadt, Eider kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in An der Chaussee b. Friedrichstadt, Eider

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024157.02 €147.05 €
2023119.47 €93.22 €
2022145.49 €97 €
2021170.65 €117.76 €
2020145.61 €82.29 €
2019113.36 €90.69 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in An der Chaussee b. Friedrichstadt, Eider

Ort:An der Chaussee
Kommune:An der Chaussee
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 25840,
Ausgewertete Fläche:26.219,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.048,76 m²
Durchschnittlicher Wert:164.676,30 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in An der Chaussee b. Friedrichstadt, Eider

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 157.02 € / m²= 62.808,00 €
750 m²X 157.02 € / m²= 117.765,00 €
1000 m²X 157.02 € / m²= 157.020,00 €
1500 m²X 157.02 € / m²= 235.530,00 €
Ø 1.048,76 m²X 157.02 € / m²= 164.676,30 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in An der Chaussee b. Friedrichstadt, Eider


6. Grundstückspreise im Umkreis von An der Chaussee b. Friedrichstadt, Eider

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Ziegelhof1 km152.06 €
Koldenbüttel3 km153.72 €
Seeth4 km73.14 €
Dammsfeld5 km84.04 €
Kiel67 km415.91 €



7. Bodenrichtwertkarte An der Chaussee b. Friedrichstadt, Eider

Die berechneten Bodenrichtwerte von An der Chaussee b. Friedrichstadt, Eider beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von An der Chaussee b. Friedrichstadt, Eider genannt.

Bodenrichtwertkarte An der Chaussee b. Friedrichstadt, Eider


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in An der Chaussee b. Friedrichstadt, Eider

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
An der Chaussee157.02 €147.05 €26.219,00 m²
3.52 mio €


An der Chaussee b. Friedrichstadt, Eider liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in An der Chaussee b. Friedrichstadt, Eider

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in An der Chaussee b. Friedrichstadt, Eider?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in An der Chaussee b. Friedrichstadt, Eider beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 157.02 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in An der Chaussee b. Friedrichstadt, Eider berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in An der Chaussee b. Friedrichstadt, Eider berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in An der Chaussee b. Friedrichstadt, Eider verkauft?

Laut Analyse werden in An der Chaussee b. Friedrichstadt, Eider etwa 2.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in An der Chaussee b. Friedrichstadt, Eider?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in An der Chaussee b. Friedrichstadt, Eider wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in An der Chaussee b. Friedrichstadt, Eider

So sollten Sie ein Grundstück in An der Chaussee b. Friedrichstadt, Eider auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis104.280 €170.640 €
Ø schneller Verkauf94.800 €153.576 €
Ø hochpreisiger Verkauf113.760 €187.704 €

Wenn Sie in An der Chaussee b. Friedrichstadt, Eider, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 158 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 192 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (157 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in An der Chaussee b. Friedrichstadt, Eider können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 127.980 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 142.200 €. Hier würden Sie also auf 14.220 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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