Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Anderbeck 2024 Grundstückspreise

Erschlossen160.86 € / m²
Unerschlossen145.33 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Anderbeck

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 160.86 € für Grundstücke in Anderbeck.
Es wurden 12.729,00 m² Grund mit einem Wert von 1.6 Mio. € in Anderbeck ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Anderbeck zu bestimmen.
In Anderbeck wurden 11 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Anderbeck ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Anderbeck.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 795,56 m² und einen Kaufpreis von 127.974,18 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Anderbeck ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Anderbeck und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Anderbeck die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Anderbeck kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Anderbeck

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024160.86 €145.33 €
2023137.23 €109.78 €
202290.18 €69.76 €
2021124.74 €77.53 €
202073.37 €58.7 €
201980.85 €64.68 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Anderbeck

Ort:Anderbeck
Kommune:Anderbeck
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 38836,
Ausgewertete Fläche:12.729,00 m²
Durchschnittliche Größe:795,56 m²
Durchschnittlicher Wert:127.974,18 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Anderbeck

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 160.86 € / m²= 64.344,00 €
750 m²X 160.86 € / m²= 120.645,00 €
1000 m²X 160.86 € / m²= 160.860,00 €
1500 m²X 160.86 € / m²= 241.290,00 €
Ø 795,56 m²X 160.86 € / m²= 127.974,18 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Anderbeck


6. Grundstückspreise im Umkreis von Anderbeck

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Badersleben3 km172.21 €
Dingelstedt5 km123.79 €
Aspenstedt5 km49.33 €
Sargstedt6 km50.95 €
Salzgitter46 km220.9 €



7. Bodenrichtwertkarte Anderbeck

Die berechneten Bodenrichtwerte von Anderbeck beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Anderbeck genannt.

Bodenrichtwertkarte Anderbeck


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Anderbeck

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Anderbeck160.86 €145.33 €12.729,00 m²
1.6 mio €


Anderbeck liegt in Sachsen-Anhalt und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Anderbeck

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Anderbeck?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Anderbeck beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 160.86 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Anderbeck berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Anderbeck berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Anderbeck verkauft?

Laut Analyse werden in Anderbeck etwa 1.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Anderbeck?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Anderbeck wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Anderbeck

So sollten Sie ein Grundstück in Anderbeck auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis111.541 €182.520 €
Ø schneller Verkauf101.400 €164.268 €
Ø hochpreisiger Verkauf121.680 €200.772 €

Wenn Sie in Anderbeck, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 169 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 205 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (168 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Anderbeck können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 136.890 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 152.100 €. Hier würden Sie also auf 15.210 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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