Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Anderlingen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen138 € / m²
Unerschlossen88.22 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Anderlingen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 138 € für Grundstücke in Anderlingen.
Es wurden 34.014,00 m² Grund mit einem Wert von 3.65 Mio. € in Anderlingen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Anderlingen zu bestimmen.
In Anderlingen wurden 19 erschlossene und 19 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Anderlingen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Anderlingen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 895,11 m² und einen Kaufpreis von 123.524,53 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Anderlingen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Anderlingen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Anderlingen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Anderlingen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Anderlingen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024138 €88.22 €
2023129 €79.82 €
202298.14 €61.02 €
202175.65 €60.52 €
2020113.79 €91.5 €
201974.19 €62.98 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Anderlingen

Ort:Anderlingen
Kommune:Anderlingen
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 27446,
Ausgewertete Fläche:34.014,00 m²
Durchschnittliche Größe:895,11 m²
Durchschnittlicher Wert:123.524,53 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Anderlingen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 138 € / m²= 55.200,00 €
750 m²X 138 € / m²= 103.500,00 €
1000 m²X 138 € / m²= 138.000,00 €
1500 m²X 138 € / m²= 207.000,00 €
Ø 895,11 m²X 138 € / m²= 123.524,53 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Anderlingen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Anderlingen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Heeslingen7 km139.5 €
Farven8 km126 €
Zeven11 km136.5 €
Ostereistedt12 km136.5 €
Hamburg50 km783.01 €



7. Bodenrichtwertkarte Anderlingen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Anderlingen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Anderlingen genannt.

Bodenrichtwertkarte Anderlingen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Anderlingen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Anderlingen149.23 €95.4 €33333.72 m²
3.87 mio €
Fehrenbruch151.81 €97.05 €33775.91 m²
3.99 mio €
Grafel159.94 €102.24 €32857.53 m²
4.09 mio €
Ohrel154.93 €99.04 €33095.63 m²
3.99 mio €


Anderlingen liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Anderlingen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Anderlingen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Anderlingen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 138 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Anderlingen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Anderlingen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 38 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Anderlingen verkauft?

Laut Analyse werden in Anderlingen etwa 3.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Anderlingen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Anderlingen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Anderlingen

So sollten Sie ein Grundstück in Anderlingen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis93.720 €153.360 €
Ø schneller Verkauf85.200 €138.024 €
Ø hochpreisiger Verkauf102.240 €168.696 €

Wenn Sie in Anderlingen, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 142 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 172 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (141 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Anderlingen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 115.020 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 127.800 €. Hier würden Sie also auf 12.780 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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