Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Apenburg Winterfeld:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Apenburg Winterfeld 2024 Grundstückspreise

Erschlossen56.64 € / m²
Unerschlossen36.88 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Apenburg Winterfeld

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 56.64 € für Grundstücke in Apenburg Winterfeld.
Es wurden 22.266,00 m² Grund mit einem Wert von 1.01 Mio. € in Apenburg Winterfeld ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Apenburg Winterfeld zu bestimmen.
In Apenburg Winterfeld wurden 17 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Apenburg Winterfeld ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Apenburg Winterfeld.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 674,73 m² und einen Kaufpreis von 38.216,55 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Apenburg Winterfeld ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Apenburg Winterfeld und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Apenburg Winterfeld die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Apenburg Winterfeld kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Apenburg Winterfeld

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202456.64 €36.88 €
202360.45 €39.8 €
202257.05 €39.19 €
202155.74 €34.53 €
202076.85 €61.48 €
201958.74 €36.58 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Apenburg Winterfeld

Ort:Apenburg Winterfeld
Kommune:Apenburg Winterfeld
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 38486,
Ausgewertete Fläche:22.266,00 m²
Durchschnittliche Größe:674,73 m²
Durchschnittlicher Wert:38.216,55 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Apenburg Winterfeld

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 56.64 € / m²= 22.656,00 €
750 m²X 56.64 € / m²= 42.480,00 €
1000 m²X 56.64 € / m²= 56.640,00 €
1500 m²X 56.64 € / m²= 84.960,00 €
Ø 674,73 m²X 56.64 € / m²= 38.216,55 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Apenburg Winterfeld


6. Grundstückspreise im Umkreis von Apenburg Winterfeld

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kuhfelde8 km34.71 €
Wallstawe16 km49.99 €
Diesdorf18 km53.44 €
Lemgow19 km57.27 €
Braunschweig71 km566.22 €



7. Bodenrichtwertkarte Apenburg Winterfeld

Die berechneten Bodenrichtwerte von Apenburg Winterfeld beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Apenburg Winterfeld genannt.

Bodenrichtwertkarte Apenburg Winterfeld


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Apenburg Winterfeld

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Altensalzwedel63.83 €41.56 €22132.41 m²
1.13 mio €
Apenburg62.74 €40.85 €22132.41 m²
1.11 mio €
Baars66.13 €43.05 €21620.29 m²
1.15 mio €
Hagen60.69 €39.51 €23067.58 m²
1.12 mio €
Klein Apenburg63.45 €41.31 €22355.07 m²
1.14 mio €
Quadendambeck65.08 €42.37 €22577.73 m²
1.18 mio €
Recklingen65.6 €42.71 €22399.6 m²
1.18 mio €
Rittleben65.36 €42.56 €21375.36 m²
1.12 mio €
Saalfeld61.9 €40.3 €22867.19 m²
1.13 mio €
Winterfeld64.1 €41.73 €21508.96 m²
1.1 mio €


Apenburg Winterfeld liegt in Sachsen-Anhalt und setzt sich zusammen aus 10 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Apenburg Winterfeld

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Apenburg Winterfeld?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Apenburg Winterfeld beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 56.64 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Apenburg Winterfeld berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Apenburg Winterfeld berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 33 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Apenburg Winterfeld verkauft?

Laut Analyse werden in Apenburg Winterfeld etwa 2.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Apenburg Winterfeld?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Apenburg Winterfeld wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Apenburg Winterfeld

So sollten Sie ein Grundstück in Apenburg Winterfeld auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis40.920 €66.960 €
Ø schneller Verkauf37.200 €60.264 €
Ø hochpreisiger Verkauf44.640 €73.656 €

Wenn Sie in Apenburg Winterfeld, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 62 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 76 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (62 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Apenburg Winterfeld können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 50.220 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 55.800 €. Hier würden Sie also auf 5.580 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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