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Bodenrichtwert Apolda Utenbach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 357,38 € / m² |
| Unerschlossen | 285,90 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Apolda Utenbach
Für den Ortsteil Utenbach in Apolda wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 357,38 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 37.528,85 m² Grund mit einem gesamten Wert von 18,79 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 41 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Apolda Utenbach
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 357,38 € | 285,90 € |
| 2025 | 202,59 € | 122,93 € | | 2024 | 199,06 € | 159,25 € | | 2023 | 321,00 € | 203,83 € | | 2022 | 52,35 € | 41,88 € | | 2021 | 116,03 € | 81,35 € | | 2020 | 104,28 € | 83,42 € | | 2019 | 140,87 € | 112,70 € |
2. Daten zu Apolda Utenbach
| Ort: | Apolda |
| Kommune: | Apolda |
| Ortsteil: | Utenbach |
| Bundesland: | Thueringen |
| PLZ Bereich: | 99510 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Apolda Utenbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Apolda Utenbach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Apolda Utenbach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 357,38 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Apolda Utenbach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Apolda Utenbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 51 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Apolda Utenbach verkauft?
Laut Analyse werden in Apolda Utenbach etwa 4,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Apolda Utenbach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Apolda Utenbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Apolda Utenbach
So sollten Sie ein Grundstück in Apolda Utenbach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 244.201,00 € | 399.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 222.000,00 € | 359.640,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 266.400,00 € | 439.560,00 € |
Wenn Sie in Apolda Utenbach, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 370,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 448,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (367,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Apolda Utenbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 299.700,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 333.000,00 €. Hier würden Sie also auf 33.300,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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