Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Arnstein Unterfranken 2024 Grundstückspreise

Erschlossen171.52 € / m²
Unerschlossen120.01 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Arnstein Unterfranken

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 171.52 € für Grundstücke in Arnstein Unterfranken.
Es wurden 24.770,00 m² Grund mit einem Wert von 3.54 Mio. € in Arnstein Unterfranken ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Arnstein Unterfranken zu bestimmen.
In Arnstein Unterfranken wurden 16 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Arnstein Unterfranken ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Arnstein Unterfranken.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 750,61 m² und einen Kaufpreis von 128.743,95 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Arnstein Unterfranken ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Arnstein Unterfranken und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Arnstein Unterfranken die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Arnstein Unterfranken kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Arnstein Unterfranken

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024171.52 €120.01 €
2023166.24 €117.61 €
2022127.77 €70.04 €
2021104.32 €70.24 €
2020150.16 €120.13 €
201997.25 €79.21 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Arnstein Unterfranken

Ort:Arnstein
Kommune:Arnstein
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 97450,
Ausgewertete Fläche:24.770,00 m²
Durchschnittliche Größe:750,61 m²
Durchschnittlicher Wert:128.743,95 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Arnstein Unterfranken

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 171.52 € / m²= 68.608,00 €
750 m²X 171.52 € / m²= 128.640,00 €
1000 m²X 171.52 € / m²= 171.520,00 €
1500 m²X 171.52 € / m²= 257.280,00 €
Ø 750,61 m²X 171.52 € / m²= 128.743,95 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Arnstein Unterfranken


6. Grundstückspreise im Umkreis von Arnstein Unterfranken

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Werneck7 km84.73 €
Eussenheim11 km134.43 €
Geldersheim13 km119.61 €
Hausen b Würzburg13 km325.59 €
Offenbach am Main87 km898.74 €



7. Bodenrichtwertkarte Arnstein Unterfranken

Die berechneten Bodenrichtwerte von Arnstein Unterfranken beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Arnstein Unterfranken genannt.

Bodenrichtwertkarte Arnstein Unterfranken


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Arnstein Unterfranken

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Altbessingen173.76 €121.58 €24646.15 m²
3.57 mio €
Arnstein173.19 €121.18 €25438.79 m²
3.67 mio €
Binsbach174.46 €122.06 €24596.61 m²
3.57 mio €
Binsfeld168.04 €117.57 €24398.45 m²
3.41 mio €
Büchold174.27 €121.93 €24770 m²
3.59 mio €
Gänheim177.45 €124.16 €24373.68 m²
3.6 mio €
Halsheim172.86 €120.95 €25339.71 m²
3.65 mio €
Heugrumbach177.72 €124.34 €24002.13 m²
3.55 mio €
Müdesheim174.72 €122.25 €25265.4 m²
3.68 mio €
Neubessingen172.03 €120.37 €24893.85 m²
3.57 mio €
Reuchelheim160.33 €112.18 €25438.79 m²
3.4 mio €
Schwebenried162.34 €113.58 €25438.79 m²
3.44 mio €


Arnstein Unterfranken liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 12 Ortsteilen.

Mehr zu Arnstein Unterfranken

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Arnstein Unterfranken

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Arnstein Unterfranken?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Arnstein Unterfranken beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 171.52 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Arnstein Unterfranken berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Arnstein Unterfranken berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 33 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Arnstein Unterfranken verkauft?

Laut Analyse werden in Arnstein Unterfranken etwa 2.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Arnstein Unterfranken?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Arnstein Unterfranken wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Arnstein Unterfranken

So sollten Sie ein Grundstück in Arnstein Unterfranken auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis119.461 €195.480 €
Ø schneller Verkauf108.600 €175.932 €
Ø hochpreisiger Verkauf130.320 €215.028 €

Wenn Sie in Arnstein Unterfranken, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 181 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 220 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (180 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Arnstein Unterfranken können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 146.610 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 162.900 €. Hier würden Sie also auf 16.290 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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