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Bodenrichtwert Arzberg b. Torgau 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 103,88 € / m² |
| Unerschlossen | 72,83 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Arzberg b. Torgau
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 103,88 € für Grundstücke in Arzberg b. Torgau.
Es wurden 23.535,00 m² Grund mit einem Wert von 1,99 Mio. € in Arzberg b. Torgau ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Arzberg b. Torgau zu bestimmen.
In Arzberg b. Torgau wurden 12 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Arzberg b. Torgau ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Arzberg b. Torgau.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 871,67 m² und einen Kaufpreis von 90.548,73 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Arzberg b. Torgau ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Arzberg b. Torgau und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Arzberg b. Torgau die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Arzberg b. Torgau kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Arzberg b. Torgau
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 103,88 € | +55,25 % |
| 2025 | 66,91 € | +0,34 % | | 2024 | 66,68 € | +8,76 % | | 2023 | 61,31 € | -7,46 % | | 2022 | 66,25 € | -58,49 % | | 2021 | 159,61 € | +211,19 % | | 2020 | 51,29 € | +33,67 % | | 2019 | 38,37 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Arzberg b. Torgau
| Ort: | Arzberg b. Torgau |
| Kommune: | Arzberg |
| Bundesland: | Sachsen |
| Ausgewertete Fläche: | 23.535,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 871,67 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 90.548,73 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Arzberg b. Torgau nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 114,25 € | +10,37 € | | 500 m² bis 590 m² | 101,07 € | -2,81 € | | 600 m² bis 690 m² | 96,32 € | -7,56 € | | ab 700 m² | 97,39 € | -6,49 € |
6. Bodenrichtwerte in Arzberg b. Torgau nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 77,91 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 103,88 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 129,85 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Arzberg b. Torgau
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Arzberg b. Torgau
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Adelwitz | 99,93 € | | Arzberg | 100,76 € | | Blumberg | 105,13 € | | Elsterberg | 99,41 € | | Heidehaeuser | 101,28 € | | Kamitz | 106,89 € | | Kathewitz | 101,39 € | | Kaucklitz | 106,58 € | | Köllitsch | 108,45 € | | Kötten | 103,98 € | | Nichtewitz | 102,63 € | | Ottersitz | 101,08 € | | Packisch | 98,79 € | | Piestel | 99,31 € | | Prausitz | 104,92 € | | Pülswerda | 102,74 € | | Stehla | 103,98 € | | Tauschwitz | 103,78 € | | Triestewitz | 106,17 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Arzberg b. Torgau
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Arzberg b. Torgau?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Arzberg b. Torgau beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 103,88 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Arzberg b. Torgau berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Arzberg b. Torgau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Arzberg b. Torgau verkauft?
Laut Analyse werden in Arzberg b. Torgau etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Arzberg b. Torgau?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Arzberg b. Torgau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Arzberg b. Torgau
So sollten Sie ein Grundstück in Arzberg b. Torgau auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 68.640,00 € | 112.320,00 € | | Ø schneller Verkauf | 62.400,00 € | 101.088,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 74.880,00 € | 123.552,00 € |
Wenn Sie in Arzberg b. Torgau, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 104,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 126,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (103,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Arzberg b. Torgau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 84.240,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 93.600,00 €. Hier würden Sie also auf 9.360,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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