Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Asbach Brenz 2024 Grundstückspreise

Erschlossen274.66 € / m²
Unerschlossen210.28 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Asbach Brenz

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 274.66 € für Grundstücke in Asbach Brenz.
Es wurden 23.363,00 m² Grund mit einem Wert von 4.89 Mio. € in Asbach Brenz ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Asbach Brenz zu bestimmen.
In Asbach Brenz wurden 11 erschlossene und 25 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Asbach Brenz ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Asbach Brenz.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 648,97 m² und einen Kaufpreis von 178.246,71 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Asbach Brenz ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Asbach Brenz und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Asbach Brenz die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Asbach Brenz kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Asbach Brenz

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024274.66 €210.28 €
2023291.66 €193.62 €
2022233.22 €164.21 €
2021275.74 €173.32 €
2020203.54 €178.8 €
2019162.75 €144.97 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Asbach Brenz

Ort:Asbach Brenz
Kommune:Asbach
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 89522,
Ausgewertete Fläche:23.363,00 m²
Durchschnittliche Größe:648,97 m²
Durchschnittlicher Wert:178.246,71 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Asbach Brenz

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 274.66 € / m²= 109.864,00 €
750 m²X 274.66 € / m²= 205.995,00 €
1000 m²X 274.66 € / m²= 274.660,00 €
1500 m²X 274.66 € / m²= 411.990,00 €
Ø 648,97 m²X 274.66 € / m²= 178.246,71 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Asbach Brenz


Einordnung der Preise in Asbach Brenz

Die Stadt Asbach BrenzIm Landkreis Heidenheim im Bundesland Baden-Württemberg liegt die Stadt Asbach Brenz. Die Stadt hat eine Fläche von 58,63 km² in der um die 12.870 Einwohner Leben. Die Grundstückpreise vom 1. Halbjahr in Asbach Brenz!Zum Stichtag 18.07.2021 wurden in der dem Bundesland Baden-Württemberg zugehöriger Stadt Asbach Brenz die aktuellen Grundstückspreise ermittelt. Nach diesen Berechnungen wurde ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis für ein unerschlossenes Grundstück im Wert von 159,20 Euro ermittelt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für ein erschlossenes Grundstück liegt nach den aktuellen Berechnungen in Asbach Brenz bei einem Wert von 199,00 Euro. Die Berechnungen wurden auf der Grundlage von 18.584,00 m² an Grund durchgeführt, der insgesamt einen Wertumfang von 4,33 Millionen Euro in Asbach Brenz umfasst.

In die Berechnungen bzw. Auswertungen wurden 15 erschlossene Grundstücke und 10 unerschlossene Grundstücke einbezogen. Durch den hier berechneten Bodenrichtwert wurde in Asbach Brenz ein Indikator für die aktuellen Grundstückpreise ermittelt. Zusammenfassen kann festgestellt werden das in der Stadt Asbach Brenz im Durchschnitt ein Grundstück eine Größe von 743,36 m² aufweist und dafür einen Kaufpreis von 147.928,64 Euro hat. Es muss aber immer noch darauf verwiesen werden, dass nach der Marktlage und weiterer Faktoren der Kaufpreis für einen Quadratmeter an erschlossenen, wie auch beim unerschlossenen Grund durchaus höher und auch geringer ausfallen können. Der hier ermittelte Durchschnittswert dient zur Orientierung für den Käufer und auch für den Verkäufer.

Zum Grundstückspreis im Jahr 2019 und 2020 in Asbach Brenzim Jahr 2019 wurde in der Stadt Asbach Brenz ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis für ein unerschlossenes Grundstück im Wert von 142,37 Euro ermittelt. Die Berechnungen für den erschlossenen Quadratmeter eines Grundstückes ergab einen Wert von 160,60 Euro. Das Jahr 2020 brachte den bisher höchsten Wert bei den erschlossenen Grundstücken in der Stadt Asbach Brenz hervor. Die Berechnungen ergaben hier einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 217,95 Euro. Dieser Wert ist aber im darauf folgen Jahr 2020 wieder gefallen, wie weiter oben zu sehen ist. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für ein unerschlossenes Grundstück wurde im Jahr 2020 in der Stadt Asbach Brenz mit einem Wert von 147,17 Euro ermittelt.

Insgesamt gesehen liegen die Grundstückpreise von Asbach Brenz mit 199 Euro unter den Werten vom gesamten Land Baden-Württemberg die sich auf 353,57 Euro belaufen. Das Deutschlandmittel liegt bei 283,93 Euro.


6. Grundstückspreise im Umkreis von Asbach Brenz

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Christophruhe1 km266.08 €
Heidenheim an der Brenz7 km460.94 €
Hermaringen7 km153.04 €
Zöschingen8 km157.01 €
Augsburg59 km976.19 €



7. Bodenrichtwertkarte Asbach Brenz

Die berechneten Bodenrichtwerte von Asbach Brenz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Asbach Brenz genannt.

Bodenrichtwertkarte Asbach Brenz


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Asbach Brenz

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Asbach274.66 €210.28 €23.363,00 m²
4.89 mio €


Asbach Brenz liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Asbach Brenz

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Asbach Brenz?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Asbach Brenz beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 274.66 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Asbach Brenz berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Asbach Brenz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 36 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Asbach Brenz verkauft?

Laut Analyse werden in Asbach Brenz etwa 3 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Asbach Brenz?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Asbach Brenz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Asbach Brenz

So sollten Sie ein Grundstück in Asbach Brenz auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis335.940 €549.720 €
Ø schneller Verkauf305.400 €494.748 €
Ø hochpreisiger Verkauf366.480 €604.692 €

Wenn Sie in Asbach Brenz, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 509 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 616 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (504 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Asbach Brenz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 412.290 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 458.100 €. Hier würden Sie also auf 45.810 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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