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Bodenrichtwert Aschaffenburg Gailbach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 802,68 € / m² |
| Unerschlossen | 781,44 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Aschaffenburg Gailbach
Für den Ortsteil Gailbach in Aschaffenburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 802,68 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 8.773,45 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,00 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Aschaffenburg Gailbach
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 802,68 € | 781,44 € |
| 2025 | 935,82 € | 847,48 € | | 2024 | 717,93 € | 554,43 € | | 2023 | 697,61 € | 530,90 € | | 2022 | 759,81 € | 498,05 € | | 2021 | 597,45 € | 431,49 € | | 2020 | 441,60 € | 353,28 € | | 2019 | 276,53 € | 221,22 € |
2. Daten zu Aschaffenburg Gailbach
| Ort: | Aschaffenburg |
| Kommune: | Aschaffenburg |
| Ortsteil: | Gailbach |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 63743 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Aschaffenburg Gailbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Aschaffenburg Gailbach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Aschaffenburg Gailbach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 802,68 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Aschaffenburg Gailbach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Aschaffenburg Gailbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Aschaffenburg Gailbach verkauft?
Laut Analyse werden in Aschaffenburg Gailbach etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Aschaffenburg Gailbach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Aschaffenburg Gailbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Aschaffenburg Gailbach
So sollten Sie ein Grundstück in Aschaffenburg Gailbach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 530.640,00 € | 868.320,00 € | | Ø schneller Verkauf | 482.400,00 € | 781.488,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 578.880,00 € | 955.152,00 € |
Wenn Sie in Aschaffenburg Gailbach, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 804,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 973,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (796,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Aschaffenburg Gailbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 651.240,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 723.600,00 €. Hier würden Sie also auf 72.360,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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