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Aschaffenburg:
Bodenrichtwert Aschaffenburg 2025 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in AschaffenburgNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 993,57 € für Grundstücke in Aschaffenburg.Es wurden 17.330,00 m² Grund mit einem Wert von 15,34 Mio. € in Aschaffenburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Aschaffenburg zu bestimmen. In Aschaffenburg wurden 21 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Aschaffenburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Aschaffenburg. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 509,71 m² und einen Kaufpreis von 506.428,47 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Aschaffenburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Aschaffenburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Aschaffenburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Aschaffenburg kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Aschaffenburg
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Aschaffenburg
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Aschaffenburg
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Aschaffenburg
Mehr zu Aschaffenburg 7. FAQ zum Bodenrichtwert in AschaffenburgWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Aschaffenburg?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Aschaffenburg beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 993,57 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Aschaffenburg berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Aschaffenburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 34 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Aschaffenburg verkauft?Laut Analyse werden in Aschaffenburg etwa 2,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Aschaffenburg?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Aschaffenburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in AschaffenburgSo sollten Sie ein Grundstück in Aschaffenburg auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Aschaffenburg, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 980,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.186,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (971,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Aschaffenburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 793.800,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 882.000,00 €. Hier würden Sie also auf 88.200,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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