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Bodenrichtwert Aschaffenburg Gem. Goldbach 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1.030,37 € / m² |
| Unerschlossen | 784,58 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Aschaffenburg Gem. Goldbach
Für den Ortsteil Gem. Goldbach in Aschaffenburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1.030,37 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 8.636,57 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,07 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Aschaffenburg Gem. Goldbach
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 1.030,37 € | 784,58 € |
| 2024 | 1.041,69 € | 675,81 € | | 2023 | 927,52 € | 690,61 € | | 2022 | 786,29 € | 535,35 € | | 2021 | 612,47 € | 494,32 € | | 2020 | 486,36 € | 389,09 € | | 2019 | 382,91 € | 306,33 € |
2. Daten zu Aschaffenburg Gem. Goldbach
| Ort: | Aschaffenburg |
| Kommune: | Aschaffenburg |
| Ortsteil: | Gem. Goldbach |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 63741 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Aschaffenburg Gem. Goldbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Aschaffenburg Gem. Goldbach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Aschaffenburg Gem. Goldbach beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 1.030,37 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Aschaffenburg Gem. Goldbach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Aschaffenburg Gem. Goldbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Aschaffenburg Gem. Goldbach verkauft?
Laut Analyse werden in Aschaffenburg Gem. Goldbach etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Aschaffenburg Gem. Goldbach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Aschaffenburg Gem. Goldbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Aschaffenburg Gem. Goldbach
So sollten Sie ein Grundstück in Aschaffenburg Gem. Goldbach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 667.260,00 € | 1.091.880,00 € | | Ø schneller Verkauf | 606.600,00 € | 982.692,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 727.920,00 € | 1.201.068,00 € |
Wenn Sie in Aschaffenburg Gem. Goldbach, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 1.011,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.224,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.001,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Aschaffenburg Gem. Goldbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 818.910,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 909.900,00 €. Hier würden Sie also auf 90.990,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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