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Bodenrichtwert Aschaffenburg Österreicher Kolonie 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 855,35 € / m² |
| Unerschlossen | 795,33 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Aschaffenburg Österreicher Kolonie
Für den Ortsteil Österreicher Kolonie in Aschaffenburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 855,35 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 17.904,60 m² Grund mit einem gesamten Wert von 14,04 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 16 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Aschaffenburg Österreicher Kolonie
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 855,35 € | 795,33 € |
| 2025 | 964,08 € | 763,41 € | | 2024 | 1.039,48 € | 797,14 € | | 2023 | 999,36 € | 788,91 € | | 2022 | 929,66 € | 627,48 € | | 2021 | 573,32 € | 394,47 € | | 2020 | 493,81 € | 395,05 € | | 2019 | 546,98 € | 437,58 € |
2. Daten zu Aschaffenburg Österreicher Kolonie
| Ort: | Aschaffenburg |
| Kommune: | Aschaffenburg |
| Ortsteil: | Österreicher Kolonie |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 63739 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Aschaffenburg Oesterreicher Kolonie
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Aschaffenburg Oesterreicher Kolonie?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Aschaffenburg Oesterreicher Kolonie beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 855,35 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Aschaffenburg Oesterreicher Kolonie berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Aschaffenburg Oesterreicher Kolonie berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 36 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Aschaffenburg Oesterreicher Kolonie verkauft?
Laut Analyse werden in Aschaffenburg Oesterreicher Kolonie etwa 3,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Aschaffenburg Oesterreicher Kolonie?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Aschaffenburg Oesterreicher Kolonie wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Aschaffenburg Oesterreicher Kolonie
So sollten Sie ein Grundstück in Aschaffenburg Oesterreicher Kolonie auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 654.720,00 € | 1.071.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 595.200,00 € | 964.224,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 714.240,00 € | 1.178.496,00 € |
Wenn Sie in Aschaffenburg Oesterreicher Kolonie, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 992,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.201,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (983,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Aschaffenburg Oesterreicher Kolonie können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 803.520,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 892.800,00 €. Hier würden Sie also auf 89.280,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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